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广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：

2.该商品房坐落于：

3.该商品房的用途为：住宅。属砖混结构，建筑层数：七层，其中地面以上六层，地下：一层。

4.该商品房的户型为：三房二厅二卫。

5.该商品房的建筑面积为：123.85平方米，其中套内建筑面积为：103.85平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：20平方米。

6.该商品房的产权年限为：七十年。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算商品房价款：该商品房单价为（人民币）每平方米5000元，总金额（人民币）陆拾壹万玖仟贰佰伍拾元整。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付款。本合同签订之日，乙方一次性支付全部房价款陆拾壹万玖仟贰佰伍拾元整给甲方。

（2）银行按揭贷款。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金（人民币）壹拾贰万元整，剩余房价款（人民币）伍拾万元整，乙方应在接到甲方通知之日起十个工作日内向甲方指定的银行提交完备的贷款申请资料并办理完毕贷款手续。

3.乙方如需委托甲方办理该商品房的按揭贷款事宜，甲方应协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。

4.乙方应按本合同约定时间如期足额支付房价款。若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权将该商品房另行出售，同时乙方应向甲方支付总房价款百分之十的违约金。若乙方逾期支付房价款超过三十日，甲方有权解除本合同，并有权将该商品房另行出售，同时乙方应向甲方支付总房价款每日万分之五的违约金。

三、交付期限与通知

1.甲方应在收到乙方全额房价款之日起三十日内向乙方交付该商品房。

2.甲方在交付该商品房前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件材料。

3.乙方应在甲方通知的交付手续办理时间内，持本人有效身份证件到指定地点办理相关手续。若乙方未在指定时间内办理相关手续，则视为默认接受该商品房，并从甲方通知的交付手续办理时间结束之日的次日起承担该商品房的保修责任及物业管理相关费用。

四、面积确认及面积差异处理

1.该商品房交付时，甲乙双方应依据测绘部门出具的该商品房测绘报告书中的数据对套内建筑面积及公共部位与公用房屋分摊建筑面积进行确认。若实测套内建筑面积与本合同约定套内建筑面积有差异（下称“面积差异”），双方按以下方式处理：

（1）如面积差异在正负零点五平方米以内（含零点五平方米），则据实结算房价款，多退少补。

（2）如面积差异超过正负零点五平方米但未超过正负一点五平方米（含一点五平方米），则视为正常差异，房价款不再调整。

（3）如面积差异超过正负一点五平方米，乙方可选择多退少补或解除本合同。若乙方选择解除本合同，甲方应在收到书面解除合同申请后的三十日内退还已支付的房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。若乙方选择多退少补，则以本合同约定的套内建筑面积单价据实结算房价款，多退少补。

2.若因设计变更导致该商品房套内建筑面积或公共部位与公用房屋分摊建筑面积发生变化的，甲方应在设计变更之日起十日内书面通知乙方，并说明变更原因及处理方式。若乙方同意变更且无其他特殊要求，则甲方可依据变更后的施工图直接施工；若乙方不同意变更或提出其他特殊要求，双方可协商解除本合同或签订补充协议。

五、保修责任

1.该商品房自交付之日起，甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定承担保修责任。保修期满后，双方另有约定的除外。

2.因乙方使用不当或擅自改动该商品房结构、设备管线等位置而造成的质量问题及损失，由乙方自行承担修复责任及损失赔偿责任。

篇2

出售人（以下简称甲方）：

姓名：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

认购人（以下简称乙方）：

姓名：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、认购物业

1.甲方开发的房地产项目名称为“XXXX”，项目地址位于“XXXX市XXXX