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2025年修缮合同范文模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，甲方（修缮方）为______，乙方（业主方）为______。本合同就甲方对乙方拥有的位于______的房屋（以下简称“修缮房屋”）进行修缮事宜达成如下协议：

(2)修缮房屋的产权证号为______，建筑面积为______平方米，修缮房屋的具体地址为______。本次修缮工程主要包括房屋结构加固、外墙防水、室内装修、设备更新等内容。修缮工程的具体范围和内容详见附件一《修缮工程明细表》。

(3)甲方承诺按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定，对修缮房屋进行质量保证。修缮过程中，甲方应遵守施工现场管理规定，确保施工安全，并采取必要措施保护修缮房屋周边环境，减少对乙方及周围居民的影响。甲方应按照乙方要求，合理安排施工时间，尽量避免影响乙方正常生活和工作。

二、修缮工程内容与范围

(1)本修缮工程主要包括以下内容：房屋主体结构加固，包括梁、柱、墙体的加固处理；外墙防水处理，包括防水涂料涂抹、防水卷材铺设等；室内装修，包括墙面涂料、地板铺设、门窗更换等；设备更新，包括水电线路改造、卫生间和厨房设备更新等。

(2)修缮工程的范围涵盖修缮房屋的室内外所有区域，包括但不限于：屋顶、外墙、门窗、楼梯、阳台、卫生间、厨房、卧室、客厅等。修缮工程所需材料及设备由甲方负责采购，材料品牌、型号、规格等需符合国家相关标准和要求。

(3)修缮工程的具体施工方案和施工图由甲方根据实际情况制定，并报乙方审核批准。施工过程中，甲方应严格按照施工方案进行施工，确保工程质量和进度。如有必要，甲方可邀请乙方参与施工过程中的重大决策，以保证修缮工程满足乙方的需求。

三、工程进度与质量要求

(1)本修缮工程的总工期为____个月，自合同签订之日起计算。工程进度将分为四个阶段：前期准备阶段、主体结构加固阶段、室内装修阶段、设备更新阶段。每个阶段完成后，甲方应向乙方提交阶段验收报告，并由乙方进行验收。验收合格后，方可进入下一阶段施工。

(2)工程质量要求严格按照国家相关标准和规范执行，确保修缮后的房屋结构安全、功能完善、美观大方。具体质量指标如下：主体结构加固部分，要求达到抗震设防烈度____度以上；外墙防水处理，防水层耐久性不低于____年；室内装修部分，墙面平整度误差不超过____毫米，墙面涂料颜色一致性达到____以上；地板铺设平整度误差不超过____毫米；门窗安装牢固，开启灵活，无噪音。

(3)为确保工程质量，甲方将邀请专业检测机构对关键工序进行检测，如主体结构加固的钢筋焊接质量、防水层的施工质量等。同时，甲方将设立质量监督小组，对施工过程进行全程监督。如有质量问题，甲方将立即采取措施进行整改，直至达到要求。例如，在某次修缮工程中，甲方发现部分墙体加固的钢筋焊接质量不符合要求，立即停工整改，最终确保了工程质量。

四、费用与支付方式

(1)本修缮工程的总费用为人民币____元，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费、税费等。费用明细详见附件二《修缮工程费用清单》。甲方将按照工程进度分阶段支付费用，具体支付方式如下：

-首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付总费用的____%，即人民币____元，作为工程启动资金。

-进度款：工程每完成一个阶段，甲方根据实际完成情况支付该阶段费用的____%，并在验收合格后____个工作日内支付。

-结算款：工程全部完成后，乙方对工程进行最终验收，验收合格后____个工作日内，甲方支付剩余总费用的____%，即人民币____元。

以往案例中，某修缮工程总费用为人民币200万元，分四个阶段支付，首付款为20万元，每个阶段完成后支付该阶段费用的30%，结算款为10万元。通过分阶段支付，有效控制了工程成本，降低了风险。

(2)甲方在支付费用时，应提供正规发票和收据，乙方应在收到发票和收据后____个工作日内完成付款。如乙方未按时付款，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方支付____%的违约金。

在某修缮工程中，由于乙方未按时支付进度款，甲方暂停了工程进度，并要求乙方支付了5%的违约金。此案例表明，按时支付工程款项对于保证工程顺利进行至关重要。

(3)本合同签订后，如因甲方原因导致工程延期，甲方应按日支付乙方____元/天的违约金。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。若因不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担违约责任，但应协商解决延期事宜。

例如，在某次修缮工程中，由于天气原因导致工程延期，甲乙双方经过协商，决定将工期延长一个月，并调整了付款计划，双方均未提出违约责任。这体现了合同中对于不可抗力因素的处理和双方的诚信合作。

五、违约责任与争议解决

(1)如甲方未按合同约定的时