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2025年承包协议书3_3

一、协议双方基本信息

(1)甲方，全称为XX建设集团有限公司，注册成立于2000年，注册资本为人民币5亿元，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质。多年来，公司秉承“质量第一，用户至上”的服务理念，承建了众多地标性建筑，如XX广场、XX科技园区等。这些项目不仅展示了甲方精湛的施工技艺，还赢得了社会各界的广泛赞誉。

(2)乙方，全称为XX房地产开发有限公司，成立于2010年，注册资金为人民币3亿元。公司主要从事房地产开发与经营，业务范围涵盖住宅、商业地产、旅游地产等。近年来，乙方成功开发了XX国际社区、XX商务大厦等知名项目，这些项目以其卓越的地理位置、合理的价格和优质的服务赢得了客户的信赖。

(3)甲乙双方在长期的业务合作中建立了良好的互信关系。根据双方签订的合作协议，甲方将负责乙方XX项目的施工建设。该项目建设用地面积约为10万平方米，总建筑面积约为25万平方米，包含住宅、商业及配套设施。甲方承诺，将按照合同约定的时间节点和质量标准，确保项目顺利完工并交付使用。

二、承包项目及范围

(1)本承包项目为乙方提供的XX项目，该项目建设地点位于XX市XX区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约25万平方米。项目包括住宅楼、商业楼、地下车库及配套设施。其中，住宅楼共计20栋，包含小高层和高层住宅，共计5000套住宅单元；商业楼共计2栋，提供约5万平方米的商业空间。地下车库可容纳2000辆汽车，配套设施包括幼儿园、社区服务中心、健身中心等。项目设计采用绿色建筑标准，预计节能率将达到30%以上。

(2)承包范围涵盖施工图设计、主体结构施工、装饰装修、设备安装、室外工程等全部施工内容。具体包括但不限于以下方面：土建工程，包括地基基础、主体结构、防水、保温等；安装工程，包括给排水、电气、消防、通风空调、电梯等；装饰装修工程，包括墙面、地面、门窗、家具等；室外工程，包括道路、绿化、排水、照明等。项目总投资预计为人民币10亿元，预计施工工期为36个月。

(3)甲方承诺在施工过程中，严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工。在施工过程中，甲方将采用先进的施工技术和设备，确保工程质量。例如，在主体结构施工中，将采用预制装配式混凝土结构，提高施工效率和质量；在装饰装修工程中，将选用环保材料，确保室内空气质量。此外，甲方还将加强施工现场管理，确保安全生产，降低施工噪音，减少对周边环境的影响。以XX市XX广场项目为例，甲方通过精细化管理，实现了项目提前交付，并获得了业主和政府的一致好评。

三、合同期限及履行

(1)本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。合同签订后，双方应按照合同约定的时间节点完成各项建设任务。具体阶段划分如下：前期准备阶段为2025年1月至2025年3月；主体结构施工阶段为2025年4月至2027年3月；装饰装修及设备安装阶段为2027年4月至2027年9月；竣工验收及交付使用阶段为2027年10月至2028年12月。每个阶段均需按照合同要求，完成相应的施工内容和质量标准。

(2)合同履行期间，甲乙双方应严格按照合同约定进行工作。甲方负责组织施工，确保工程质量和进度；乙方负责提供施工所需的土地、材料、设备等资源，并协助甲方解决施工过程中遇到的问题。合同履行过程中，双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进度、质量、成本等问题，确保工程顺利推进。如有特殊原因导致工程延期，双方应协商一致，签署延期协议，并按照约定的方式调整合同工期。

(3)在合同履行过程中，如甲方未能按照合同约定的时间节点完成施工任务，或施工质量不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，如乙方未能按时提供所需资源或协助甲方解决问题，甲方亦有权要求乙方承担违约责任。双方应共同遵守合同约定，确保工程按期、按质完成。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、违约责任及争议解决

(1)如甲方未能按合同约定时间完成施工任务，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。若延迟超过三个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并承担由此产生的全部损失。对于乙方未能按时提供土地、材料或设备等情况，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

(2)在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力持续超过三个月，双方可协商解除合同，并按已完成的工程量结算款项。如因双方责任导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

(3)如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均