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2025年场地租赁协议参考范本(四)

一、协议概述

(1)本协议旨在明确场地租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。根据我国相关法律法规，结合场地实际情况，经双方友好协商，达成如下协议。本协议共分为四个章节，涵盖了协议概述、场地基本情况、租赁条款以及违约责任及争议解决等方面内容，共计若干条。

(2)场地租赁行业近年来在我国发展迅速，市场规模不断扩大。据统计，2023年全国场地租赁市场规模已达到XX亿元，预计到2025年，市场规模将突破XX亿元。随着城市化进程的加快，各类商业活动对场地租赁的需求日益增长，尤其是体育场馆、文化中心、展览馆等公共设施租赁市场的蓬勃发展，为场地租赁行业带来了广阔的发展空间。

(3)案例一：某市体育场馆在2023年成功举办了全国性体育赛事，吸引了众多游客和运动员，场馆租赁收入达到XX万元。此次赛事的成功举办，不仅提升了场馆的知名度和利用率，还为地方经济发展注入了活力。案例二：某企业于2022年租赁了一处商业办公场地，通过合理规划和使用，实现了年租金收入增长XX%的目标。这充分说明了场地租赁在商业运营中的重要作用，也为租赁双方创造了良好的经济效益。

二、场地基本情况

(1)本场地位于市中心繁华地段，占地面积约为2000平方米，建筑总面积达5000平方米。场地内设有标准篮球场、羽毛球场、乒乓球室、健身中心等设施，可满足各类体育活动和健身需求。

(2)场地周边交通便利，距离地铁站仅500米，多条公交线路交汇，步行可达购物中心、餐饮娱乐场所。此外，场地内设有停车场，可容纳约100辆车辆，方便租赁方及访客停车。

(3)场地内部装修风格现代，设施设备齐全，包括中央空调、音响系统、照明设备等。为确保租赁方使用体验，场地定期进行维护保养，保证设施设备处于良好状态。

三、租赁条款

(1)租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期间，租赁方需按时缴纳租金，租金标准为每月人民币XX万元，租金支付方式为每月一付，租金支付日期为每月的XX日。

(2)租赁场地内的一切设施设备由租赁方自行维护，确保设施设备的正常运行。如因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方需承担维修或更换费用。同时，租赁方在使用过程中应遵守场地管理规定，不得擅自改变场地结构和用途。

(3)租赁期间，如因不可抗力因素导致场地无法正常使用，双方应协商解决，根据实际情况调整租赁期限或租金。在租赁期满前三个月，租赁方应提前向出租方提出续租意向，经双方协商一致后，可续签租赁协议。如租赁方未提出续租意向，租赁协议自动终止。

四、违约责任及争议解决

(1)如租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。若逾期超过15日，出租方有权解除租赁合同，并要求租赁方支付相当于三个月租金的违约金。例如，某租赁方因资金周转问题，连续三个月未按时支付租金，根据协议规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于三个月租金总额的违约金，即人民币XX万元。

(2)若出租方未按约定提供场地或设施，导致租赁方无法正常使用，每逾期一日，出租方应向租赁方支付相当于每日租金10%的违约金。若逾期超过30日，租赁方有权解除租赁合同，并要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。以2023年某租赁案例为例，因出租方未能按时交付场地，导致租赁方活动推迟，租赁方依法要求出租方支付违约金，经协商，出租方支付了相当于一个月租金的违约金，即人民币XX万元。

(3)在租赁期间，如因任何一方违约导致争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。根据我国《民事诉讼法》规定，诉讼时效为三年。如一方未在诉讼时效内提起诉讼，丧失胜诉权。例如，在2024年某场地租赁纠纷案例中，因出租方未按合同约定提供场地，租赁方在诉讼时效内提起诉讼，法院依法判决出租方败诉，并要求其履行合同义务。此案例表明，违约方应承担相应的法律责任，维护租赁双方的合法权益。