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两层商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就两层商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的两层商铺出租给乙方使用。商铺位于[商铺地址]，总面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺后，有权在商铺内从事商业经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括两层商铺的租金和物业管理费用。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金。具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天，支付金额为[租金金额]元。乙方需按时足额支付租金，否则将视为违约。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应对商铺进行必要的装修和维护，确保商铺的安全、卫生和整洁。装修方案需事先得到甲方的同意。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行改建、扩建或调整布局，需事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

3.乙方应积极配合物业管理公司做好物业管理服务工作，遵守物业管理的各项规定。

六、违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方补交欠缴的租金，并有权收取滞纳金。滞纳金每日按欠缴租金的[滞纳金比例]计算。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权收取恢复原状的费用。

3.租赁期满，乙方未按时归还商铺的，甲方有权要求乙方继续支付租金，并有权收取滞纳金。滞纳金每日按欠缴租金的[滞纳金比例]计算。

4.乙方在租赁期间造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，乙方需将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施、设备处于良好状态。甲方应退还押金给乙方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时足额支付租金的；

（2）擅自改变商铺结构或用途的；

（3）从事违法活动的；

（4）对商铺造成重大损坏的。解除合同时，乙方需将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施、设备处于良好状态。甲方有权扣除押金作为违约金。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付商铺的；

（2）提供的商铺不符合合同约定条件的；

（3）对乙方的正常经营造成重大影响的。解除合同时，甲方应退还押金给乙方。若因甲方的原因导致合同解除，甲方还需赔偿乙方的相关损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉及争议条款的义务。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的签订和履行保密，不得将本合同的内容泄露给第三方。保密期限为租赁期满之日起[保密期限]年。双方应对保密事项承担保密责任，若违反保密义务，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至