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北京房屋租赁协议7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，水、电、气、暖等基础设施完备，能够满足乙方正常的居住需求。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元（大写：）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间能够履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等基础设施费用，如因乙方原因造成基础设施损坏，应由乙方负责修复。

3.乙方应遵守北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或租赁保证金，则应承担相应的违约责任，每逾期一日，需向甲方支付违约金元。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并扣除租赁保证金作为违约金。

七、合同变更与解除

1.双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方需对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：110101XXXXXX0001

乙方（承租方）：李四，身份证号码：110102XXXXXX0002

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方。该房屋的建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

2.甲方保证该房屋是其合法所有，并有权出租给乙方使用。甲方在签订本合同时，应向乙方提供房屋的合法权属证明。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在签订本合同之日起向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：每半年支付一次，每次支付人民币XX元。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日……以此类推。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.押金支付方式为：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第五条房屋维修及保养

1.在租赁期内，甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条房屋的返还

1.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。乙方归还房屋时，应保持房屋及其附属设施的完好状态。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方归还房屋后，甲方应在七日内将押金全额退还给乙方（扣除应由乙方承担的维