在建工程抵押担保合同7篇.docx

在建工程抵押担保合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-DY-001

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

鉴于甲方因开发房地产项目需要，愿意将其在建工程作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方的抵押，并依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物及贷款用途

1.1甲方用作抵押的在建工程为：XXXX项目（以下简称“抵押物”）。

1.2乙方贷款用途为：用于甲方XXXX项目的后续开发。

第二条贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币（大写）壹亿元整（￥100,000,000元）。

2.2贷款期限为3年，自乙方实际放款之日起计算。

第三条抵押物的权属及价值

3.1甲方确认抵押物为其合法所有，且不存在任何权属纠纷。

3.2抵押物的价值由甲乙双方协商确定，或通过具有资质的评估机构进行评估确定。

第四条抵押担保的范围

4.1甲方以其所拥有的抵押物为本次贷款提供抵押担保。

4.2抵押担保的范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应在合同签订之日起一个月内，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，保险费用由甲方承担。

5.2保险单应明确载明乙方的利益，并由乙方指定受益人。保险期限应覆盖贷款期限。

5.3如在保险期内抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并由保险公司承担相应的赔偿责任。

第六条抵押物的占有和保管

6.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责日常维护和保养。

6.2甲方应确保抵押物的安全，防止因自然灾害、战争、暴力等不可抗力因素导致抵押物毁损、灭失。

6.3如因甲方原因造成抵押物毁损、灭失的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

第七条抵押权的实现

7.1当甲方未能按照合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

7.2乙方在处置抵押物时，应提前通知甲方，并确保处置过程公开、公正、合法。

7.3处置抵押物的所得款项应优先用于偿还乙方的贷款本金、利息及相关费用。如有剩余款项，应退还给甲方。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同有效期内，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.3变更或解除本合同的协议生效后，原合同不再具有法律效力。

第九条违约责任及争议解决

9.1甲方如未能按照合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

9.2在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3在诉讼期间，本合同除争议条款外，其他条款仍应继续履行。

第十条其他约定事项

10.1甲方应向乙方提供真实的财务报告和相关信息资料，确保乙方的贷款安全。

10.2甲方应积极配合乙方的贷款调查和风险评估工作，提供必要的协助和支持。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（签字/盖章）：XXXX银行股份有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-DY-001

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

鉴于甲方因房地产开发需要，愿意将其在建工程抵押给乙方作为贷款担保，乙方同意接受甲方的抵押，并双方根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为甲方位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的在建工程，具体范围详见附件一《抵押物清单》。

2.抵押物暂作价人民币XXXX万元，实际价值以乙方认可的评估机构评估的价值为准。

二、抵押担保范围

1.甲方与乙方签订的贷款合同（以下简称“主合同”）项下的全部贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

2.主合同约定的甲方应向乙方支付的有关费用。

3.因甲方违约而给乙方造成的损失。

三、抵押担保期限

1.