买二手房原户主不能维修资金协议书5篇.docx

买二手房原户主不能维修资金协议书5篇

篇1

甲方（原户主）：[甲方姓名]

乙方（购房者）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二手房维修资金方面的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议书。

第一条：房屋基本情况

1.1甲方所有的二手房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。

1.2该房屋目前存在以下维修问题：[具体维修问题]。

第二条：维修资金安排

2.1乙方同意支付维修资金[维修资金金额]元，用于解决上述维修问题。

2.2维修资金支付方式：乙方在签订本协议后[支付时间]内，将维修资金转入甲方指定账户。

2.3若维修资金不足以支付全部维修费用，超出部分由甲方承担。

第三条：维修责任

3.1甲方负责联系专业的维修团队，对房屋进行维修，确保维修质量符合相关标准。

3.2甲方在维修过程中，应保护好乙方的财产安全，避免因维修原因造成乙方财产损失。

3.3若因甲方原因导致维修质量问题，甲方应及时修复并承担相关责任。

第四条：维修进度与验收

4.1甲方应在收到乙方维修资金后[维修时间]内完成维修工作。

4.2乙方有权对维修进度进行监督，并参与验收工作，确保维修质量符合要求。

4.3若乙方对维修质量存在异议，可委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由甲方承担。

第五条：违约责任

5.1若甲方未能在规定时间内完成维修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修资金金额的[违约金比例]%。

5.2若乙方未能在规定时间内支付维修资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为维修资金金额的[违约金比例]%。

5.3若因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条：其他事项

6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（二手房原户主）：

乙方（二手房新户主）：

丙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房原户主不能维修资金事宜达成如下协议：

一、协议背景

甲方将其名下的二手房出售给乙方，但甲方在出售前未能及时维修房屋存在的问题。为了保障乙方的权益，甲方、乙方和物业管理公司共同协商，达成以下协议。

二、协议内容

1.甲方承认在出售二手房前未能完成必要的维修工作，对此表示歉意，并同意按照本协议的约定进行赔偿和补偿。

2.乙方同意购买该二手房，但要求甲方在出售前必须完成必要的维修工作。乙方有权要求甲方在维修完成前不得擅自离开房屋。

3.物业管理公司同意协助双方完成维修工作，并提供必要的支持和帮助。物业管理公司有权要求甲方在维修完成前不得擅自进入房屋。

三、协议实施

1.甲方必须在协议签订之日起XX个工作日内完成必要的维修工作。维修完成后，甲方需向乙方提供书面证明，并由物业管理公司确认后方可离开房屋。

2.乙方有权在维修期间对房屋进行必要的监督和管理，确保维修工作顺利进行。同时，乙方需遵守物业管理公司的规定，不得擅自改动房屋结构和布局。

3.物业管理公司有权对维修工作进行监督和检查，确保维修工作符合相关标准和要求。物业管理公司需及时通报双方维修进展情况，并协助解决维修过程中出现的问题。

四、违约责任

1.甲方如未能按时完成维修工作，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的全部损失等。

2.乙方如擅自改动房屋结构和布局，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

3.物业管理公司如未能履行其义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给双方造成的全部损失等。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，但争议事项除外。

六、其他条款

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补