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离婚房产财产分割协议书样本(7)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX）和乙方（姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX）。甲方与乙方于20XX年XX月XX日登记结婚，婚后共同购买了位于XX市XX区XX街道XX号房产一套，房产证登记人为甲方。婚后双方共同生活，但因性格不合、家庭矛盾等原因，导致夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

(2)在此过程中，双方已就离婚事宜达成一致意见，并就财产分割事宜进行了充分沟通。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，双方特此签订本协议，以明确离婚后的财产分割事宜。甲方和乙方在签订本协议前，均具备完全民事行为能力，且不存在任何欺诈、胁迫等情形。

(3)甲方和乙方在婚姻关系存续期间，共同承担了家庭的经济责任，包括但不限于购房贷款、家庭日常开销等。双方一致认为，房产为夫妻共同财产，应按照法律规定及双方协商结果进行合理分割。在签订本协议前，双方已对房产价值进行了评估，评估结果为人民币XXX万元。根据评估结果及双方协商，双方同意将房产以人民币XXX万元的价格进行分割。

二、房产基本情况

(1)本协议涉及的房产位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房产证号为XX，登记日期为20XX年XX月XX日。该房产为一栋位于城市中心区域的住宅，建筑面积为150平方米，包含客厅、餐厅、厨房、三间卧室、两间卫生间以及一个阳台。该房产地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括大型购物中心、优质教育资源、医疗机构等。

(2)房产购买价格为人民币200万元，首付比例为30%，即甲方和乙方共同支付了60万元作为首付，剩余140万元通过银行贷款支付。截至离婚协议签订之日，该房产的贷款余额为人民币100万元，贷款期限为20年，每月还款金额为人民币6000元。此外，该房产自购买以来，双方共同支付了物业费、水电费、供暖费等日常费用，累计金额约为人民币10万元。

(3)在婚姻关系存续期间，甲方和乙方对房产进行了装修，包括铺设地板、安装门窗、购置家具等，装修费用总计约为人民币30万元。此外，双方共同对房产进行了翻新，包括更换厨房设备、卫生间设施等，翻新费用约为人民币15万元。根据双方协商，装修及翻新费用应视为夫妻共同财产，在财产分割时予以考虑。同时，考虑到房产的增值潜力，双方同意在评估房产价值时，将房产购买价与评估价之间的差额视为房产增值部分，并在财产分割时予以分配。

三、财产分割方式及比例

(1)根据双方协商结果，离婚后的财产分割采取以下方式进行：首先，将房产以人民币XXX万元的价格出售，扣除未还贷款人民币100万元、装修及翻新费用人民币45万元、物业费、水电费等日常费用人民币10万元，以及交易税费等其他费用，预计剩余资金为人民币XX万元。其次，该剩余资金将按照甲方和乙方在婚姻期间的贡献和需求进行分配。

(2)具体分割比例为：甲方获得剩余资金的50%，即人民币XX万元；乙方获得剩余资金的50%，即人民币XX万元。此外，甲方和乙方在婚姻期间各自名下的其他财产，如储蓄存款、股票、债券等，也将按照各自的份额进行分割。经双方确认，甲方名下储蓄存款共计人民币XX万元，乙方名下储蓄存款共计人民币XX万元，股票市值共计人民币XX万元，债券市值共计人民币XX万元。

(3)对于无法分割的财产，如家具、家电等，双方同意按照使用年限和折旧情况，协商确定分割方式和比例。例如，某台电视购买于20XX年，已使用5年，双方同意按原价人民币5000元的60%即人民币3000元进行分割，甲方获得人民币2000元，乙方获得人民币1000元。类似情况下，双方将按照相同原则对其他家具、家电等财产进行分割。

四、其他财产分割事项

(1)本协议中未涉及的财产，包括但不限于双方各自的个人物品、首饰、衣物等，双方同意各自保留，无需分割。在分割过程中，若出现财产价值难以确定或存在争议的情况，双方应共同委托第三方专业机构进行评估，评估结果作为分割的依据。

(2)双方同意，离婚后各自承担各自名下的债务。若在婚姻关系存续期间，任何一方因个人原因产生的债务，另一方不承担连带责任。对于共同债务，双方同意按照各自在婚姻期间的贡献比例进行偿还。

(3)双方确认，本协议签订后，任何一方不得以任何形式侵犯对方的人身权、财产权等合法权益。若一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。同时，双方同意在离婚后保持友好关系，相互尊重，共同维护子女的合法权益，确保子女健康成长。

五、协议生效及争议解决

(1)本财产分割协议自双方签字盖章之日起生效。协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得以任何理由擅自变更或解除。若因特殊情况导致协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，