中国金茂项目住宅外门窗质量控制技术要求.docxVIP

PAGE

1-

中国金茂项目住宅外门窗质量控制技术要求

一、门窗选材要求

(1)门窗选材是保证住宅外门窗质量的关键环节，根据《住宅建筑门窗工程技术规范》（GB50156-2013）的要求，住宅外门窗应选用符合国家标准的产品。具体选材要求如下：门窗框应采用铝合金型材，其壁厚不应小于2.0mm，以确保足够的强度和耐久性。例如，某知名品牌铝合金型材的壁厚为2.2mm，经过严格测试，其抗风压性能达到4.0kN/m2，满足高层住宅的抗震要求。此外，门窗玻璃应采用5mm+12A+5mm的钢化玻璃，该组合的玻璃强度高，抗冲击性能好，能有效防止玻璃破碎飞溅，确保居住安全。

(2)门窗密封材料的选择也十分重要，应选用环保型、耐候性强的密封胶条。例如，三元乙丙（EPDM）密封胶条具有良好的耐老化性能，使用寿命可达15年以上，且具有良好的弹性，能适应门窗框的微小变形，确保门窗的密封性能。在实际应用中，某知名品牌采用EPDM密封胶条，其抗紫外线老化性能达到600小时以上，抗压缩变形率小于15%，有效提高了门窗的密封效果和节能性能。此外，门窗的密封性能对于降低室内噪音、保持室内温度稳定具有重要意义。

(3)门窗五金配件的选择也不可忽视，五金配件的选用应满足以下要求：开启灵活、操作方便、安全可靠。例如，合页应选用不锈钢材质，其表面处理应采用热镀锌工艺，以确保防腐性能。某知名品牌的合页，采用304不锈钢材质，热镀锌表面处理，使用寿命可达20年以上。此外，门窗的锁具应选用防撬、防拔、防锯的安全锁具，如C级防盗锁，其防撬性能达到国家标准要求，有效保障居民财产安全。在实际工程中，某住宅项目选用该品牌五金配件，门窗开启顺畅，安全性能得到充分保障。

二、门窗设计规范

(1)门窗设计规范是确保住宅外门窗安全、舒适、节能的重要依据。《住宅建筑门窗工程技术规范》（GB50156-2013）对门窗设计提出了明确要求。首先，门窗的尺寸设计应考虑建筑物的整体风格和结构特点，确保门窗与墙体、屋顶、地面等各部分的协调性。例如，某住宅项目在设计门窗时，充分考虑了建筑物的现代风格，采用大面宽、低窗台的窗户设计，既满足了采光需求，又提升了建筑的立面效果。门窗的尺寸设计还应符合国家标准，如窗洞口宽度一般不应小于1.2m，高度不应小于1.8m，以确保室内采光和通风。

(2)门窗的设计还应考虑节能性能，以降低建筑物的能耗。根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），住宅外门窗的传热系数应不大于2.0W/(m2·K)，气密性能应达到GB/T7106-2008规定的5级。例如，某住宅项目在设计门窗时，选用了断桥铝合金型材和中空玻璃，其传热系数仅为1.6W/(m2·K)，气密性能达到5级，有效降低了建筑的能耗。此外，门窗的设计还应考虑隔热性能，如采用Low-E玻璃或真空玻璃，以减少太阳辐射热量的传递，提高建筑的舒适度。

(3)门窗的抗风压性能和防水性能也是设计规范中的重要内容。根据《建筑门窗抗风压性能检测方法》（GB/T7106-2008），住宅外门窗的抗风压性能应达到3级及以上。例如，某住宅项目在设计门窗时，选择了抗风压性能达到5级的铝合金门窗，有效抵御了强风对建筑物的侵袭。此外，门窗的防水性能也至关重要，应采用防水密封胶条和防水设计，确保门窗在雨季或极端天气条件下具有良好的防水性能。某住宅项目在设计门窗时，采用了双道密封设计，有效防止了雨水渗漏，保障了居民的居住环境。

三、门窗安装质量控制

(1)门窗安装是保证门窗质量的关键环节，安装质量直接影响着门窗的使用性能和耐久性。在安装过程中，应严格按照《住宅建筑门窗工程技术规范》（GB50156-2013）的要求进行。例如，在安装铝合金门窗时，应确保型材与墙体之间的间隙均匀，间隙大小应控制在5-10mm之间，以防止门窗变形。某住宅项目在安装过程中，采用了专用安装工具和工艺，确保了门窗安装的精确度，门窗与墙体间的间隙误差控制在3mm以内，有效提高了门窗的密封性能。

(2)门窗的密封性是安装质量控制的重点之一。在安装过程中，应使用合格的密封材料，如硅酮密封胶，确保门窗的密封性能。根据《建筑门窗气密性能检测方法》（GB/T7106-2008），门窗的气密性能应达到5级。某住宅项目在安装过程中，对门窗的密封性能进行了严格检测，结果显示气密性能达到5级，有效降低了室内噪音和能耗。

(3)门窗的五金配件安装也是质量控制的重要环节。应确保五金配件的安装牢固、位置准确，避免松动和变形。例如，合页、滑轮等五金配件的安装应使用专用工具，确保其转动灵活、无卡滞现象。某住宅项目在安装过程中，对五金配件的安装进行了严格检查，所有五金配件均符合国家标准，门窗开启顺畅，使用寿命得到保障。

四、门窗性能指标检测

(1)门窗性能指标检测是确保门窗质量的关键步