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上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查要点(建筑、结构)

一、建筑专业审查要点

(1)审查建筑平面布局时，应重点关注功能分区是否合理，是否符合使用需求。例如，住宅建筑中卧室、客厅、厨房、卫生间等空间布局是否满足居住舒适性，以及是否存在安全隐患。以某住宅项目为例，审查发现部分户型存在厨房与卧室相邻，导致厨房油烟影响卧室环境的问题。

(2)对建筑立面设计进行审查时，需确保立面风格与周边环境协调，并符合城市规划和设计规范。例如，高度、体量、色彩、材质等设计要素应与周围建筑相呼应。在某商业综合体项目中，审查过程中发现立面设计过高，与周边建筑形成强烈对比，经调整后，立面高度降低，整体风格与周边环境更加和谐。

(3)在建筑构造设计审查中，要关注建筑的抗震性能、保温隔热性能以及防水性能。例如，抗震设计应符合《建筑抗震设计规范》的要求，保温隔热材料的选择应符合《建筑节能设计标准》。在某办公楼项目中，审查发现其外墙保温层厚度不足，经重新设计后，采用新型保温材料，有效提高了建筑的保温隔热性能。

二、结构专业审查要点

(1)结构设计审查中，首先要确保结构安全可靠，符合《建筑结构荷载规范》的要求。例如，在高层住宅项目中，审查时需核实结构设计是否考虑了最大风荷载、地震作用等荷载效应，确保结构抗震等级符合规范要求。以某30层住宅楼为例，通过审查发现原设计未充分考虑地震作用，经调整后，结构抗震等级提升至抗震设防类别丙类。

(2)结构计算是审查的关键环节，需仔细核对计算书中的参数、公式和结果。例如，在桥梁设计中，审查时应关注结构计算是否采用了正确的材料力学性能参数，以及是否按照规范要求进行了动力响应分析。在某桥梁工程中，审查发现结构计算未考虑车辆荷载的动力效应，导致计算结果偏保守，经重新计算后，桥梁结构设计更加合理。

(3)结构施工图审查应关注施工可行性、施工难度以及施工质量。例如，在地下结构设计中，审查时应关注地下连续墙、支撑体系等施工工艺的可行性，以及施工过程中可能出现的质量问题。在某地铁车站工程中，审查发现原设计未充分考虑地下连续墙施工过程中的变形控制，经调整后，施工方案更加完善，有效避免了施工过程中可能出现的质量问题。

三、综合审查要点

(1)综合审查中，对于建筑节能性能的评估是至关重要的。根据《公共建筑节能设计标准》的要求，审查应确保建筑物的能耗指标符合国家节能标准。例如，在某大型商业综合体项目中，审查团队对建筑的围护结构、照明、空调等系统进行了详细的节能评估。通过对比分析，发现原设计在围护结构热工性能方面存在不足，经优化后，建筑的围护结构热工性能提高了15%，预计每年可节约能源消耗约30%。

(2)审查过程中，应关注建筑室内空气质量是否符合《室内空气质量标准》。例如，在某新建办公楼项目中，审查团队对建筑室内空气进行了抽样检测，发现原设计中新风系统设计参数不足，导致部分区域室内CO2浓度超过标准限值。通过调整新风系统设计，增加新风量，并优化气流组织，使得室内空气质量达到标准要求。

(3)在建筑安全方面，审查要点包括但不限于消防安全、人防工程、无障碍设施等。例如，在某高层住宅小区项目中，审查发现原设计未按照《建筑设计防火规范》的要求设置消防电梯，也未配备足够的消防设施。经审查调整后，设计方增加了消防电梯数量，并补充了必要的消防设施，使得整个小区的消防安全得到有效保障。此外，还根据《无障碍设计规范》对小区的无障碍设施进行了全面审查，确保了所有设施符合无障碍设计标准，提升了居住环境的人性化水平。