房产及土地抵押借款协议6篇.docx

房产及土地抵押借款协议6篇

篇1

借款人：XXXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押人：XXXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要资金，抵押人愿意将其房产及土地进行抵押，为借款人提供借款。经双方协商，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向抵押人借款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

4.还款方式：借款人应按照约定的利率和期限，按时足额支付利息和本金。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人将其名下的房产及土地进行抵押，具体信息如下：

-房产地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号；

-土地地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号；

-房产及土地权属证明文件编号：XXXX。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至借款人还清全部借款本息之日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、双方权利义务

1.借款人权利：借款人享有按照协议约定获得借款的权利。

2.借款人义务：借款人应按时足额支付利息和本金，不得擅自改变借款用途或挪用借款。

3.抵押人权利：抵押人有权要求借款人按时足额支付利息和本金，并有权在借款人违约时依法处置抵押物。

4.抵押人义务：抵押人应保证其抵押物的合法性和有效性，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

四、违约责任

1.借款人违约：如果借款人未能按时足额支付利息或本金，或者擅自改变借款用途或挪用借款，则视为借款人违约。在此情况下，抵押人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2.抵押人违约：如果抵押人未能按照协议约定提供有效的抵押物或者隐瞒重要事实，则视为抵押人违约。在此情况下，借款人可以要求抵押人承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：如果双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用，由违约方承担。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

借款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房产及土地抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本次借款主要用于满足甲方在生产经营过程中的资金需求。甲方承诺将借款用于合法合规的用途，不得用于非法活动。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币（大写）__________元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、利率和利息

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为__________%。

2.利息支付方式：甲方应按月向乙方支付利息，利息日为每月的__________日。

3.利息计算方式：利息应自借款发放之日起，按照实际借款金额和借款期限计算。

四、还款方式和期限

1.还款方式：甲方应按照合同约定的还款期限和金额，按时向乙方偿还借款本金和利息。

2.还款期限：本次借款的还款期限为__________年__________月__________日。甲方应在该日期前将全部借款本金和利息偿还给乙方。

五、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方将其名下的房产及土地使用权作为本次借款的抵押物。抵押物的具体信息如下：

（1）房产地址：__________；

（2）土地使用权证号：__________；

（3）房产所有权证号：__________。

2.抵押登记：甲方应在合同签订后，及时办理抵押物的抵押登记手续，以确保乙方在债权实现过程中享有优先受偿权。

六、保险和税费

1.保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于借款期限，并指定乙方为保险受益人。保险费用由甲方承