《房屋登记办法》课件.pptVIP

*****************课件目标帮助用户了解《房屋登记办法》的内容和程序。提供操作指南，方便用户进行房屋登记相关事宜。宣传法律法规，提高用户对房屋登记的法律意识。引导用户规范办理房屋登记手续，提升登记效率。房屋登记办法的法律依据中华人民共和国土地管理法为规范土地管理行为，保护土地资源，保障国家利益和集体利益，维护社会公共利益，制定本法。中华人民共和国物权法本法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭等事宜，旨在维护社会主义市场经济秩序，促进社会主义经济发展。中华人民共和国城市房地产管理法本法是为了加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展，制定本法。房屋登记的原则真实性原则房屋登记信息必须真实准确，反映房屋权属的真实情况。确保登记资料真实可靠，避免虚假登记，维护登记秩序。合法性原则房屋登记必须符合国家法律法规和相关政策的规定，依法办理房屋登记，保障房屋权利人的合法权益。公开性原则房屋登记信息应公开透明，方便权利人查询和监督。促进登记信息的公开共享，提高登记工作的透明度。公正性原则房屋登记机构要依法公正地办理登记业务，保障当事人的合法权益，防止徇私舞弊，维护登记的公信力。房屋登记机构及职责国家机构中国政府负责制定和执行房屋登记法律法规。地方机构各省、自治区、直辖市设立不动产登记机构，负责具体登记工作。职责受理登记申请审查登记材料办理登记手续发放不动产权证书管理登记档案房屋登记的申请程序1申请准备申请人应准备好相关证明材料，如身份证明、房产证、购房合同等。2资料提交申请人应向房屋登记机构提交申请材料，并填写登记申请表。3审核受理房屋登记机构对申请材料进行审核，符合条件的受理申请，并告知办理进度。4现场勘察房屋登记机构会派工作人员对房屋进行实地勘察，确认房屋信息。5资料核实登记机构会根据现场勘察的结果核实申请材料，确保信息准确无误。6颁发证书审核通过后，登记机构会颁发不动产权证书或房屋权属证书。申请材料的提交和受理1材料准备根据房屋登记种类准备相关材料2提交申请通过窗口、网上或邮寄方式提交申请3材料受理工作人员进行材料审核，并签署受理意见申请人应按规定提交完整材料，并进行身份验证。登记机构审核材料是否齐全，并对材料进行初审。对于符合受理条件的申请，登记机构应签发受理通知书并告知办理流程。不动产登记证的办理申请材料审核房屋登记机构对申请材料进行审查，确保申请材料齐全、真实、有效。登记信息录入登记机构将符合条件的申请材料信息录入不动产登记系统，建立登记簿。不动产登记证打印登记机构根据登记簿信息，为申请人打印不动产登记证，并加盖登记机构印章。证书领取申请人凭身份证明领取不动产登记证，并签收确认。房屋权属证书的颁发1核验申请材料确保申请材料齐全、合法有效。2审查登记申请确认符合法定条件，并对相关信息进行核实。3制作权属证书根据核验通过的申请材料制作房屋权属证书。4发放权属证书将制作完成的房屋权属证书发放给申请人。房屋权属证书是房屋所有权的证明文件，颁发给符合登记条件的房屋所有权人。房屋登记的变更和注销1变更登记房屋登记信息发生变化时，需要进行变更登记。常见的变更包括房屋所有权人变更、房屋用途变更等。2注销登记当房屋不再存在或权属关系终止时，需要进行注销登记。例如，房屋拆除、房屋被征收等情况。3申请程序变更或注销登记需要提交相关申请材料，经房屋登记机构审核后办理。房屋登记的无效和撤销登记程序违反法律例如未经合法手续办理登记，或未经权利人同意办理登记。登记信息虚假例如房屋面积、用途、权属等信息与实际情况不符。登记结果错误例如登记部门在办理登记时出现错误，导致登记结果与实际情况不符。申请人恶意隐瞒真相例如申请人故意隐瞒房屋权属等信息，获取不正当利益。异议和争议处理11.异议处理对房屋登记结果存在异议的，申请人或利害关系人可以向登记机构提出异议，登记机构应当依法进行审查。22.争议处理因房屋登记引发的争议，当事人可以通过协商、调解等方式解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。33.证据审查登记机构在处理异议和争议时，应当依法审查相关证据材料，并根据证据材料作出裁决。44.公正裁决登记机构应当秉持公平、公正的原则，依法对房屋登记异议和争议进行处理。登记信息的保管和查询信息安全管理登记信息要严格保管，防止丢失、泄露或损坏。查询系统提供便捷的查询功能，方便权利人查询登记信息。信息公示公开部分登记信息，维护市场秩序，促进透明度。房屋登记的收费标准