规划条件 土地出让合同5篇.docx

规划条件土地出让合同5篇

篇1

第一章规划条件

1.土地利用规划：本次土地出让需符合城市土地利用规划，具体要求如下：

（1）本次出让的土地位于XX市XX区XX街道，东临XX路，西接XX街，南靠XX山，北临XX河。

（2）土地用途为XX用地，具体包括XX、XX、XX等功能区。

（3）规划指标要求：本次出让的土地容积率不得高于XX，建筑密度不得高于XX%，绿化率不得低于XX%。同时，需符合城市规划和环保要求，不得建设污染环境和破坏生态的项目。

2.环保要求：本次土地出让需符合环保要求，具体包括：

（1）本次出让的土地需进行土壤修复，确保土壤质量符合环保标准。

（2）建设过程中产生的废弃物、废水、废气等需经过处理后达标排放。

（3）需遵守城市噪音、粉尘、废气等环保规定，不得对环境造成严重影响。

3.基础设施建设要求：本次土地出让需符合基础设施建设要求，具体包括：

（1）本次出让的土地需配套建设相应的道路、排水、供电、供气等基础设施。

（2）需按照城市规划要求进行基础设施建设，确保基础设施完善、安全、可靠。

（3）需遵守城市基础设施管理规定，不得对基础设施造成破坏。

1.当事人：甲方为XX市XX区XX街道人民政府，乙方为XX公司。

2.标的物：本次出让的土地位于XX市XX区XX街道，面积为XX平方米。

3.价格及支付方式：本次出让的土地价格为每平方米XX元，总价为XX元。乙方需在合同签订后XX个工作日内一次性支付全部土地出让金。

4.土地利用约定：乙方需按照规划条件进行土地利用，不得擅自改变土地用途。同时，需遵守城市规划和环保要求，不得建设污染环境和破坏生态的项目。

5.环保约定：乙方需按照环保要求进行建设，确保废弃物、废水、废气等达标排放。同时，需遵守城市噪音、粉尘、废气等环保规定，不得对环境造成严重影响。

6.基础设施建设约定：乙方需按照基础设施建设要求进行配套建设，确保基础设施完善、安全、可靠。同时，需遵守城市基础设施管理规定，不得对基础设施造成破坏。

7.违约责任：若乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还土地出让金、赔偿损失等。

8.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。同时，需满足以下条件：乙方已支付全部土地出让金；乙方已按照规划条件进行土地利用并取得相关批准文件；乙方已按照环保要求进行建设并取得相关批准文件；乙方已按照基础设施建设要求进行配套建设并取得相关批准文件。

9.其他约定：双方需共同遵守本合同约定的其他事项。如有未尽事宜，可协商解决并签订补充协议。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方，进行普通住宅建设，达成如下协议：

一、规划条件

1.甲方出让给乙方的土地位于_________，面积为_________平方米，用途为住宅用地。

2.乙方在受让土地上建设的普通住宅项目应符合城市规划和土地使用规划，建筑物高度、密度、容积率等应符合相关法规要求。

3.甲方应保证出让的土地权属清晰，无争议，并承诺不对受让土地的使用权进行再次出让或抵押。

二、土地出让价格及支付方式

1.甲方出让给乙方的土地使用权价格为_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方应在本合同签订后30日内向甲方支付土地使用权出让价款。支付方式如下：_________。

3.如乙方未能按时支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

三、土地使用权期限

1.本合同项下的土地使用权期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2.在土地使用权期限内，乙方应按规定缴纳土地使用税和其他相关费用。

3.土地使用权期限届满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证土地及其附属设施处于良好状态。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款。

（2）甲方有权监督乙方对受让土地的使用情况，确保乙方按照城市规划和土地使用规划进行建设。

（3）甲方应保证出让的土地权属清晰，无争议。

（4）甲方应协助乙方办理土地使用