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买卖合同商品房预售合同（三）5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，通讯地址：[甲方通讯地址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，通讯地址：[乙方通讯地址]。

鉴于甲方是房地产开发企业，具备商品房预售的资质和条件；乙方是自愿购买甲方开发的商品房的购房者，双方经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，属于[商品房类型]结构，层高[商品房层高]米，建筑层数地上[商品房地上层数]层，地下[商品房地下层数]层。该房屋坐落于[商品房小区]内，小区占地面积[小区占地面积]平方米，容积率[小区容积率]，绿化率[小区绿化率]。该房屋为[房屋朝向]向，户型为[户型名称]，规格为[规格名称]，房屋总价为人民币[房价款]元（大写：圆）。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订合同当日向甲方支付房价款的XX%，即人民币[首付款]元（大写：圆）作为首付款。剩余房价款的XX%，即人民币[剩余房价款]元（大写：圆），乙方应在签订合同后XX日内通过银行按揭贷款方式支付。

2.乙方在办理银行按揭贷款时，应委托按揭银行将贷款资金划入甲方指定的银行账户。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将验收合格的商品房交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起XX日内书面告知乙方，并应在不可抗力消除后尽快恢复施工，直至商品房交付使用。

2.如甲方逾期交付商品房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之XX。

四、违约责任及赔偿损失

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如因甲方原因导致商品房无法按时交付使用，乙方有权要求甲方返还已支付的房价款及相应的利息损失。

3.如因乙方原因导致无法按时支付房价款或办理按揭贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.双方同意在商品房交付使用后XX个工作日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方同意在合同履行过程中发生争议时，通过协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.如一方违反本合同的约定或存在其他违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中如遇法律法规调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行时，双方应友好协商解决方案。若协商不成时，双方均有权要求终止本合同。但应给对方留出合理期限进行搬迁和安置。

5.双方同意在合同履行完毕后自动终止本合同。但应给对方留出合理期限进行搬迁和安置。

6.双方同意在合同终止后相互返还已支付的费用和财产。但如有争议或纠纷时，应友好协商解决方案。协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜或发生争议时双方协商解决。协商不成的可通过仲裁机构仲裁或诉讼解决。具体方式由双方协商确定。但仲裁和诉讼地点应在本合同签约地法院或仲裁机构进行。

9.在合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法继续履行时（如战争、严重自然灾害等），双方应友好协商解决方案并免除相关责任。若协商不成时双方均有权要求终止本合同并相互返还已支付的费用和财产（包括已装修部分）。但应给对方留出合理期限进行搬迁和安置工作以及必要的修复费用补偿（具体补偿标准由双方协商确定）。若因不可抗力因素导致房屋损坏无法修复时，则按损坏程度进行相应赔偿（具体赔偿标准由双方协商确定）。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行且无法修复时，则双方同意自动终止本合同并相互返还已支付的费用和财产（包括已装修部分）。但应给对方留出合理期限进行搬迁和安置工作以及必要的修复费用补偿（具体补偿标准由双方协商确定）。若因不可抗力因素导致一方违约时，则违约方应承担相应的违约责任

篇2

甲方（出卖人）：____________________

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