父母房产分割协议范本2018年房产分割协议书范本.docxVIP

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父母房产分割协议范本2018年房产分割协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方和乙方，甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）；乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于（房产所在地）的房产（房产证号：（房产证号），以下简称“涉案房产”）的分割事宜达成如下协议。

(2)甲方与乙方系（双方关系），因家庭原因，现双方就涉案房产的分割事宜进行协商。涉案房产于（房产购买时间）购买，建筑面积为（房产建筑面积）平方米，具体位置为（房产详细地址），房屋所有权登记证书编号为（房产证号）。该房产为双方共同财产，现因家庭经济状况、个人生活需要等原因，双方同意对涉案房产进行分割。

(3)双方在签订本协议前，已就涉案房产的分割事宜进行了充分沟通和协商，并已充分了解涉案房产的实际情况。双方确认，涉案房产的购买、还贷、维修、保养等一切相关事宜，均由双方共同承担，并在分割后各自负责。同时，双方同意，本协议签订后，任何一方不得以任何理由反悔或要求变更协议内容，否则应承担相应的法律责任。

二、房产基本情况

(1)涉案房产位于（房产所在城市）市（房产所在区）区（具体街道），具体地址为（详细地址），房产证号（房产证号）。该房产为一栋独立住宅，建筑面积为（建筑面积）平方米，地上（地上层数）层，地下（地下层数）层。房产内装修情况为（装修情况描述），包括但不限于墙面、地面、天花板等处的装饰材料及家具电器等设施。

(2)涉案房产于（房产购买时间）通过合法途径购得，购买价格为（购买价格）元。自购买之日起，双方共同偿还了（贷款银行）的按揭贷款，贷款本金余额为（贷款本金余额）元，贷款利率为（贷款利率），贷款期限为（贷款期限）年。房产内现有未偿还的物业管理费、维修基金等费用，具体金额为（费用金额）元。

(3)涉案房产周边配套设施齐全，包括（列举周边配套设施，如：学校、医院、购物中心、公交站点等），交通便利。房产所在小区环境优美，绿化覆盖率较高，安全措施完善。根据当地房地产市场行情，涉案房产的市场价值约为（市场价值估算）元。双方同意，在分割房产时，应考虑房产的实际价值和市场行情。

三、房产分割方式及比例

(1)本协议双方同意，涉案房产的分割方式为：甲方取得涉案房产中建筑面积为（甲方取得面积）平方米的部分，乙方取得涉案房产中剩余建筑面积为（乙方取得面积）平方米的部分。分割后的房产界限以房产证上记载的产权分界线为准。

(2)分割后的房产，甲方应向乙方支付分割费用，分割费用包括但不限于房产评估费用、过户税费等，具体金额为（分割费用总额）元。乙方应协助甲方办理分割后的房产过户手续，相关费用由甲方承担。

(3)涉案房产分割后，双方各自享有分割房产的完全产权。双方承诺，在分割后的房产内，不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和使用功能。如因房屋结构问题引发的责任，由责任人承担。双方应保持良好的邻里关系，共同维护小区环境。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，协议内容双方应严格遵守。协议履行过程中，如遇任何问题，双方应友好协商解决。任何一方违反协议约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

(2)如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议签订后，任何一方不得擅自转让或变更协议内容，否则无效。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。