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小区委托物业服务合同书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区进行物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方应当对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、保安、消防、电梯、停车场等设施设备提供日常维护和保养服务。

2.乙方应当负责小区内的公共区域的清洁、垃圾清运和排水设施的维护。

3.乙方应当协助甲方做好业主入住手续，协助处理业主的投诉和纠纷。

4.乙方应当向业主提供物业服务咨询，协助业主办理装修、装饰等手续。

5.乙方应当为小区的消防安全负责，制定消防安全制度，定期进行消防演练。

6.乙方应当为小区的电梯运行和维护负责，保证电梯的安全运行。

7.乙方应当为小区的停车场管理负责，制定停车场管理规定，保证停车场的秩序和安全。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为年，自合同签订之日起生效。

三、物业服务费用

1.甲方应当向乙方支付物业服务费用，具体费用按照业主大会通过的物业服务收费标准执行。

2.甲方应当于合同签订之日起向乙方支付物业服务费用，并按照合同约定支付物业服务费用的滞纳金。

3.甲方应当遵守国家的物业管理法律法规，不得擅自改变物业服务费用。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金的具体数额按照合同约定执行。

2.甲方违反合同约定，擅自改变物业服务费用的，应当向乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当向甲方承担相应的违约责任。

五、合同变更和解除

1.甲方和乙方可以协商一致变更或者解除本合同，但应当书面通知对方。

2.本合同解除后，甲方和乙方应当共同对小区的财产进行清算，并按照合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（物业服务公司）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业管理服务区域及内容

1.小区名称：

2.物业类型：

3.委托管理服务范围：

二、物业管理服务期限

1.物业服务期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务期限届满前，双方协商续签事宜。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年/月计算，具体金额为元。甲方应在每年/月的第一日支付物业服务费用。

2.甲方应按照约定的方式向乙方支付物业服务费用，乙方应提供合法的发票。

四、物业管理服务质量及要求

1.乙方应提供优质的物业管理服务，确保小区内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面达到约定的标准。

2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，制定合理的管理措施，确保小区的和谐稳定。

3.乙方应定期对小区内的公共设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

4.乙方应对小区内的安全隐患进行排查和整改，确保小区的安全系数。

5.乙方应提供24小时的物业管理服务，确保小区内的紧急问题能够得到及时处理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按日计算向乙方支付滞纳金，直至支付完毕。滞纳金的具体数额为元。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿数额为元。

3.若因乙方的过错导致甲方的人身或财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额为元。

4.若因第三方的过错导致甲方受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任后，有权向第三方追偿。具体赔偿数额为元。

5.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决违约责任及赔偿问题。若协商不成的，可依法向仲裁机构申请