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房屋租赁标准合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

1.甲方名称：[甲方具体名称]

1.1甲方身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

1.2甲方地址：[详细地址]

1.3甲方联系方式：[电话号码]

承租方（乙方）：

2.乙方名称：[乙方具体名称]

2.1乙方身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

2.2乙方地址：[详细地址]

2.3乙方联系方式：[电话号码]

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体门牌号及详细地址]。此地址应明确且准确，以便双方在履行合同过程中能清晰确定租赁房屋的位置。

2.房屋面积：经测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积数据为双方确认的有效数据，将作为计算租金及其他相关费用的依据之一。

3.房屋户型：该房屋为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫的户型结构，各个房间的布局及功能分区明确，乙方在租赁期间应按照该户型结构合理使用房屋。

4.房屋附属设施与设备：房屋内配备有[详细列出设施设备，如空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台等]，这些附属设施与设备在交付时应处于可正常使用状态，乙方应妥善使用并保管，如有损坏应按照本合同约定承担相应责任。

二、租赁用途

1.约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。乙方应保证其使用用途符合法律法规的规定以及本合同的约定，不得擅自改变用途。

2.用途限制：乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，不得在房屋内从事危险物品的生产、储存或经营等活动，也不得将房屋转租给他人用于不符合本合同约定用途的活动。若乙方违反用途限制规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[具体起始日期]起算。自该日起，乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.终止日期：租赁期限至[具体终止日期]届满。届满时，乙方应按照本合同约定返还房屋。

3.续租条款：在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时返还房屋。

四、租金及押金

1.租金标准

1.1租金金额：该房屋的月租金为人民币[X]元整。此租金金额为双方协商确定的固定金额，在租赁期间内，除本合同约定的租金调整机制外，不得随意变更。

1.2租金支付方式：乙方应按照[具体支付方式，如每月的X日前通过银行转账支付]的方式向甲方支付租金。乙方应保证按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。

1.3租金调整机制：在租赁期间内，如遇市场租金水平大幅波动（波动幅度超过[X%]）或相关政策调整导致租金成本发生重大变化时，双方可协商调整租金金额。协商应在合理期限内进行，如双方无法达成一致意见，可按照本合同约定的解除条件解除合同。

2.押金金额：乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。此押金作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于乙方按时支付租金、遵守房屋使用规定、妥善保管房屋附属设施与设备等方面的担保。

3.押金退还条件：在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同约定返还房屋，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

五、房屋交付与返还

1.交付时间与条件：甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的基本情况，房屋附属设施与设备应能正常使用，房屋内不存在影响乙方正常使用的瑕疵或缺陷。同时甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2.返还时间与条件：在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[具体返还日期]前将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持原状（正常损耗除外），房屋附属设施与设备应完好无损且能正常使用。乙方应清理房屋内的个人物品，不得留存任何垃圾或废弃物。如乙方对房屋进行了装修或添附，应按照本合同约定处理装修与添附物。

3.房屋装修与添附物处理：若乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添附，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意的装修或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前解除时，对于经甲方同意的装修或添附物，双方可协商处理。如双方无法协商一致，按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如乙方自行拆除，但不得损坏房屋结构等]。

六、房屋维护与维修

1.甲方维修责任：甲方应负责对房屋的主体结构（如房屋的墙体、屋顶、地基等）进行维护和维修，保证房屋的结构安全。如因