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民法典50个常用知识

一、物权法基本概念

(1)物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。在我国，《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行，旨在规范物权的设立、变更、转让和消灭，保护物权人的合法权益，维护社会经济秩序。根据该法规定，物权分为所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权是最基本的物权形式，指权利人对其物享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是指权利人依法对他人之物享有占有、使用和收益的权利，如土地承包经营权、宅基地使用权等。担保物权则是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

(2)物权的设立和变更必须符合法定程序。根据《物权法》规定，物权的设立、变更和转让应当遵循平等、自愿、公平、等价、诚实信用的原则，并应当符合法律、行政法规的规定。例如，房屋买卖合同必须采用书面形式，并在合同签订后30日内办理过户登记，否则该合同无效。在物权变更过程中，应当保护善意第三人的合法权益，即善意取得制度。根据《物权法》规定，善意取得是指权利人取得某项物权时，不知道该权利已经归属于他人，且在取得权利时支付了合理的对价，那么该权利人可以取得该项物权。

(3)物权的保护是物权法的重要任务之一。当物权受到侵害时，权利人可以采取多种方式维护自己的合法权益。根据《物权法》规定，权利人可以通过以下途径维护自己的权益：1.向人民法院提起诉讼，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等；2.请求侵权人承担民事责任，如赔偿损失、支付违约金等；3.请求侵权人承担刑事责任，如侵占、抢夺、抢劫等犯罪行为。此外，对于侵犯物权的行为，国家有关部门可以依法予以行政处罚，如没收违法所得、罚款等。在司法实践中，我国法院对物权保护案件的处理取得了显著成效，有效维护了物权人的合法权益和社会经济秩序。据统计，近年来，我国法院受理的物权保护案件逐年上升，其中涉及房屋买卖、土地使用权、担保物权等领域的案件占据了较大比例。

二、合同法基本知识

(1)合同法是调整合同关系的法律规范，是市场经济中不可或缺的基本法律。我国《合同法》自1999年10月1日起施行，共分为总则、分则和附则三部分。合同法的基本原则包括合同自由原则、公平原则、诚实信用原则和守法原则。合同自由原则强调当事人有权依法自主决定合同的内容和形式；公平原则要求合同双方在订立合同时地位平等，利益均衡；诚实信用原则要求合同当事人在履行合同过程中，应诚实守信，善意履行；守法原则则要求合同内容和履行不得违反法律法规。合同法对于合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面做出了详细规定，保障了合同当事人的合法权益。

(2)合同的订立是合同法中的核心内容。合同订立过程中，当事人应当遵循平等、自愿、公平、等价、诚实信用的原则。合同的形式可以是书面、口头或其他形式，但法律、行政法规规定采用特定形式的，应当依照规定。合同的主要内容包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等。在合同订立过程中，当事人应当真实表达自己的意思，不得有欺诈、胁迫等行为。合同成立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

(3)合同的履行是合同法中的关键环节。合同履行是指当事人按照合同约定履行自己的义务，实现合同目的的过程。合同履行应当遵循全面履行原则、适当履行原则、及时履行原则和诚实信用原则。全面履行原则要求当事人按照合同约定，全面、完整地履行自己的义务；适当履行原则要求当事人履行义务时，应当符合合同目的和交易习惯；及时履行原则要求当事人按照合同约定的时间履行义务；诚实信用原则要求当事人在履行合同过程中，应当保持诚信，善意履行。在合同履行过程中，若发生争议，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同法对合同履行过程中的违约责任也做了明确规定，包括违约金、赔偿损失等。

三、侵权责任法要点

(1)侵权责任法是调整因侵权行为产生的民事责任关系的法律规范。根据《中华人民共和国侵权责任法》，侵权行为是指行为人故意或者过失侵害他人合法权益，依法应当承担民事责任的行为。侵权责任法明确了侵权责任的构成要件，包括违法行为、损害事实、因果关系和过错。在侵权责任法中，侵权责任分为一般侵权责任和特殊侵权责任。一般侵权责任是指行为人因故意或者过失侵害他人合法权益，应当承担的民事责任；特殊侵权责任是指法律规定的特定侵权行为，如产品责任、环境污染责任等。

(2)侵权责任法规定了侵权责任的承担方式，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼