单独物业合同7篇.docx

单独物业合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当建立物业服务制度，对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

3.甲方应当设立24小时服务电话，及时受理乙方的报修、投诉。

4.甲方应当协助乙方办理房屋装修、出租等相关事宜。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用实行包干制，乙方按照房屋建筑面积每月每平方米_________元的价格向甲方支付物业服务费用。

3.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。

4.乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照应支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付违约金。

3.因不可抗力导致甲方无法提供物业服务的，甲方不承担违约责任。

五、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）严重违反物业服务合同约定，不按时支付物业服务费用；

（2）私自拆除、改建房屋结构；

（3）利用房屋从事违法活动。

3.合同解除后，乙方应当立即搬离房屋，并返还房屋及其附属设施。乙方未在规定期限内搬离的，甲方有权依法采取强制搬迁措施。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.因履行本合同产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在合同期限内，甲方有权将本合同项下的权利义务转让给第三方，但应当提前通知乙方并征得其同意。

5.在合同期限内，乙方不得将房屋转租给第三方。如需转租，应当征得甲方同意并办理相关手续。

6.本合同期满后自动终止。如双方协商续签，应当在本合同期满前一个月签订新的物业服务合同。

7.双方应当共同遵守国家法律法规和当地政策规定，维护物业秩序和公共安全。如因不可抗力导致本合同无法履行或者出现其他需要协商解决的问题，双方应当友好协商解决。

篇2

甲方（出租方）：XXXX物业有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方是XXXX物业的所有权人，乙方希望租赁该物业，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，达成如下物业租赁合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX物业

2.物业地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

3.物业面积：约XXXX平方米

4.物业用途：商业用途

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：第一年租金为人民币XXXX元，第二年租金为人民币XXXX元，第三年租金为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年期满前XX个月向甲方支付下一年租金。

四、物业维修与保养

1.甲方负责物业主体结构的维修与保养，保持物业外观完好。

2.乙方负责承租部分的维修与保养，确保承租部分处于良好状态。

3.维修与保养费用由相应责任方承担。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得改变物业用途，不得进行违法活动。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

3.乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。

六、合同解除与终止

1.合同解