建设部印发的前期物业管理服务协议书范文8篇.docx

建设部印发的前期物业管理服务协议书范文8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

一、本协议所涉及的物业基本情况

物业名称：XXXXXX小区

物业类型：住宅小区

物业座落位置：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX街XXXX号

建筑面积：XXXXXX平方米

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位包括：房屋的承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、阳台等）。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理（物业共用设施设备包括：电梯、空调、暖气、消防设备、监控设备、公共照明、公共下水管道等）。

3.物业管理区域内的环境卫生和秩序维护（包括：公共区域的清洁卫生、垃圾清运、公共秩序维护等）。

4.物业装饰装修的管理（包括：装饰装修档案的管理、装饰装修施工人员的监督等）。

5.物业管理区域内车辆停放的管理（包括：停车位规划、车辆出入管理、停车费收取等）。

6.物业其他公共事务的管理（包括：物业专项维修资金的代收代管、业主档案的管理等）。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业共用部位维修养护管理标准：确保物业共用部位处于良好状态，维修养护及时，无乱搭乱建现象。

2.物业共用设施设备维修养护管理标准：确保物业共用设施设备运行正常，维修养护及时，有定期巡查和保养记录。

3.环境卫生和秩序维护标准：保持物业管理区域内的环境整洁，垃圾日产日清，公共秩序良好。

4.物业装饰装修管理标准：装饰装修档案齐全，装修施工人员管理规范，无违规装修现象。

5.车辆停放管理标准：物业管理区域内停车位规划合理，车辆出入有序，停车费收取合理。

6.物业其他公共事务管理标准：物业专项维修资金管理规范，业主档案齐全，服务态度好，无投诉记录。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照本协议约定的标准按月支付给乙方。具体支付方式为：甲方于每月10日前将当月物业服务费用支付到乙方指定账户。

2.物业服务费用标准如下：

（1）住宅用房：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每月物业服务费用为XXXXXX元。

（2）商业用房：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每月物业服务费用为XXXXXX元。

（3）其他用房：按实际使用面积每月每平方米XX元计算，每月物业服务费用为XXXXXX元。

3.甲方如未能按时支付物业服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付款项XX‰的滞纳金。

五、双方的权利和义务

1.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方物业服务工作的开展情况，对乙方的服务质量和履约情况进行评价。

（2）了解乙方在本物业管理区域内的收费项目和标准，监督乙方的收费行为。

（3）对乙方损害甲方或业主权益的行为提出异议，并要求乙方限期整改。

2.甲方承担以下义务：

（1）遵守本协议的约定，按时支付物业服务费用。

（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（3）遵守物业管理区域内的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.乙方享有以下权利：

（1）按照本协议的约定收取物业服务费用。

（2）参与物业管理区域内公共事务的管理和决策。

（3）对甲方或业主违反本协议的行为提出异议，并要求甲方或业主限期整改。

4.乙方承担以下义务：

（1）履行本协议约定的物业服务内容，确保服务质量。

（2）向甲方和业主提供优质的服务态度，尊重甲方和业主的意见和建议。

（3）定期向甲方报告物业服务工作的情况，及时报告物业管理区域内重大事件。

（4）遵守相关法律法规的规定，维护物业管理区域的稳定和安全。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未能按时支付物业服务费用，除支付应付款项及滞纳金外，还应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按照本协议约定的标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.在履行本协议过程中，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

乙方（物业管理单位）：XXXX