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老小区物业费收取标准合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业费收取标准达成以下合同：

一、物业服务内容

1.甲方负责对老小区的物业管理，包括房屋维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务。

2.乙方作为业主，享有甲方提供的物业服务，并承担相应的物业费用。

1.物业费的收取标准根据老小区的实际情况和甲乙双方的约定确定。具体收费标准包括物业管理费、房屋维修费、绿化养护费、安全保卫费等各项费用。

2.乙方应按照约定的收费标准，按时足额向甲方支付物业费。如有特殊情况需调整收费标准，应经双方协商一致后书面变更合同。

三、收费方式及时间

1.乙方可选择按年、季、月等方式向甲方支付物业费。具体收费方式由双方根据实际情况约定。

2.乙方应在约定时间内完成物业费的支付。如逾期未支付，甲方有权依法收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方应提供优质的服务，确保老小区的正常运行和使用。同时，甲方有权按照合同约定收取物业费，并有权对乙方进行收费和催缴。

2.乙方应按时支付物业费，并履行与物业管理相关的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权依法采取相应的法律措施。

五、违约责任

1.甲方和乙方应共同遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方未按时支付物业费的，甲方有权要求乙方按照合同约定支付滞纳金。如乙方逾期未支付物业费超过约定时间，甲方有权采取法律手段进行催缴。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和相关规定，尊重事实、注重证据，积极配合有关部门的调查和处理。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定，确保老小区物业管理工作的顺利进行。

2.合同终止时，乙方应按照规定完成物业费的结算和支付。如有未结清的物业费，乙方应在合同终止前完成支付。

甲方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业费收取标准达成以下协议：

一、物业服务内容

甲方需对老小区进行物业管理，包括以下几个方面：

1.房屋管理：对房屋进行定期巡查，发现问题及时处理。

2.设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期维护，确保正常运行。

3.公共卫生保洁：负责小区内的公共卫生保洁工作，保持环境整洁。

4.绿化养护：对小区内的绿化进行养护，提升环境品质。

5.秩序维护：维护小区内的秩序，防止乱停乱放等违法行为。

6.其他服务：根据业主需求，提供其他合理的物业服务。

1.住宅物业费：根据房屋面积和物业服务内容，住宅物业费按年收取，具体标准为每平方米_________元。

2.商业物业费：根据商业用房的面积和物业服务内容，商业物业费按年收取，具体标准为每平方米_________元。

3.其他费用：如停车费、垃圾处理费等，根据具体服务内容和收费标准，按年或按月收取。

三、缴费时间

乙方应在每年或每月的指定时间内向甲方缴纳物业费。具体缴费时间如下：

1.住宅物业费：每年_________月_________日之前缴纳下一年度的费用。

2.商业物业费：每年_________月_________日之前缴纳下一年度的费用。

3.其他费用：按年或按月收取，具体缴费时间根据服务内容和收费标准确定。

四、违约责任

1.乙方未按时缴纳物业费的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应缴金额的千分之五。

2.甲方未提供约定服务的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为未提供服务金额的千分之五。

五、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同终止与续签

1.合同终止：任何一方均可提前一个月书面通知对方