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青岛市商品房购买合同8篇

篇1

甲方（卖方）：青岛XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：张XX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房位于青岛市XX区XX路XX号XX小区，建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该商品房的设计用途为住宅。

二、商品房销售价格及付款方式

1.商品房销售价格：该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元（大写：XX）。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付商品房总价款XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX）。剩余XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX），乙方应于商品房交付使用前支付给甲方。

三、商品房交付使用时间

甲方应于本合同签订之日起X个月内，将竣工验收合格的商品房交付乙方使用。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应书面告知乙方，并妥善处理相关事宜。

四、商品房质量及保修责任

1.甲方保证销售的商品房符合国家质量标准，并提供相应的质量保证文件。

2.甲方应承担商品房保修期内的维修责任。保修期从商品房交付乙方使用之日起计算，保修期内因设计、施工、材料等原因造成的工程质量问题，由甲方负责修复；因乙方使用不当或不可抗力因素造成的工程质量问题，甲方可协助乙方修复，费用由乙方承担。

五、产权登记及风险转移

1.甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并承担相关费用。产权登记机关核准登记之日为产权转移日，产权转移日之前的所有风险由甲方承担，产权转移日之后的所有风险由乙方承担。

2.乙方应在产权转移日之前向甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方完成产权登记手续。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，应按已收房款的万分之X向乙方支付违约金；逾期X个月仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按已收房款的X%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应按未支付房款的万分之X向甲方支付违约金；逾期X个月仍未支付的，甲方有权解除合同，并退还甲方已支付的购房款。

3.双方因违反本合同约定而产生的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同中涉及的各项税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

5.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

甲方（签字/盖章）：青岛XX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：张XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于青岛市__________区（市）__________街道（镇）__________号，位于第__________层，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、商品房销售依据

1.甲方销售该房屋已取得青岛市商品房预售许可证，证书编号为__________。

2.甲方销售该房屋已取得青岛市商品房现售备案证明，证书编号为__________。

三、买受人的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供相关的证明文件，如商品房预售许可证、土地使用权证等，以确认所购房屋的法律地位。

2.乙方在购买后有权对所购房屋进行装修、使用、出租或出售，但不得擅自改变房屋的结构或用途。

3.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业服务费、水电费等费用，以保证小区的和谐稳定。

4.乙方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护小区的安全、