房屋转让合同书标准样书7篇.docx

房屋转让合同书标准样书7篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋转让给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已取得了该房屋的合法产权，并承诺在转让前处理好与该房屋相关的所有事务。

二、房屋转让价格

甲乙双方协商确定，房屋转让价格为人民币[转让价格]元。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。乙方已充分了解并接受该价格，愿意按照约定支付款项。

三、支付方式

乙方应在合同生效之日起[支付期限]内，将房屋转让款项通过银行转账或其他双方约定的方式支付给甲方。甲方在收到款项后，应出具相应的收据。

四、房屋交付

甲方应在收到款项后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时应签订房屋交接单，并移交房屋的钥匙和相关物品。乙方在接收房屋后，应妥善保管好房屋及其内的财物。

五、相关税费

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋转让过程中产生的所有税费。具体税费明细如下：

1.契税：由乙方承担，具体金额根据房屋面积和地区税率确定。

2.增值税：由甲方承担，具体金额根据房屋原购买价格和转让价格计算得出。

3.个人所得税：由甲方承担，具体金额根据房屋原购买价格和转让价格计算得出。

4.印花税：由甲乙双方共同承担，具体金额根据房屋面积和地区税率确定。

5.其他税费：根据实际发生的情况，由甲乙双方协商确定承担方。

六、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，应支付违约金给乙方，违约金金额为房屋转让价格的10%。

2.乙方如未能在约定时间内支付款项，或支付的款项与合同约定的不符，应支付违约金给甲方，违约金金额为房屋转让价格的10%。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据实际情况，承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方就房屋转让事宜产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是甲乙双方协商同意终止合同；二是出现不可抗力导致合同无法继续履行的情况；三是甲方或乙方有严重违约行为，导致合同无法继续履行的情况。

3.合同终止后，甲乙双方应尽快进行房屋交接和款项结算工作，并按照合同约定承担相应的违约责任。

九、其他事项

1.甲方在转让房屋前，应确保房屋没有任何形式的抵押、查封或第三方的权利要求，否则由此给乙方造成的全部损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地社区的规定，不得从事违法活动或损害他人利益。如有违反相关规定的行为发生，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效之日起算日期以最后签字或盖章为准。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下房屋转让给乙方相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

一、转让房屋基本情况

甲方将其名下位于[房屋地址]的房屋转让给乙方，该房屋的基本情况如下：

1.房屋类型：[房屋类型]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋用途：[房屋用途]

4.产权年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

5.其他情况：[其他情况]

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方将其名下房屋的产权转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲