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房地产行业房屋买卖合同协议

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同双方当事人

1.出售方（甲方）

甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。

2.购买方（乙方）

乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证交付的房屋符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋清洁干净，无杂物堆积。

甲方应提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、房屋平面图等。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时予以解决。

五、产权过户及相关事宜

1.过户时间

双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

过户手续由甲方和乙方共同办理，甲方应提供必要的协助和资料。

办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规范，房屋结构安全，无渗漏、裂缝等质量问题。

2.保修责任及期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。

对于房屋的附属设施设备，如水电设施、门窗等，甲方应提供[具体年限]的保修服务。

在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。

如甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。

2.仲裁

如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁无法解决争议，双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。

如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应根据各自的过错承担相应的责任。

十、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。

邮寄送达：通知方将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。

邮件送达：通知方将通知以邮件的