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房屋租赁买卖合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：______________

地址：______________

第一章房屋基本信息

1.1房屋位置

房屋位于中华人民共和国______省/市______区/县______街道/镇______，具体地址为：________________。

1.2房屋结构及面积

房屋为______室______厅______厨______卫，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______。

1.3房屋产权

甲方保证所出租房屋为其合法拥有的财产，具有完全的产权，不存在任何权属纠纷。

第二章租赁期限及用途

2.1租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁用途

乙方租赁该房屋用于______（居住/办公/经营等），未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三章租金及支付方式

3.1租金

租赁期间，乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.2支付方式

乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

第四章房屋交付及维修

4.1房屋交付

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2维修责任

在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五章房屋退还及违约责任

5.1房屋退还

租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在______个工作日内将房屋及附属设施按照交付时的状态退还给甲方。

5.2违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六章房屋使用及管理

6.1房屋使用

乙方应按照约定的用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。

6.2房屋管理

乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费用的支付、公共部位的清洁和维护等。

6.3附属设施使用

乙方有权使用房屋内附属的设施设备，但应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。

6.4安全责任

乙方应保证租赁期间房屋的安全使用，不得擅自在房屋内安装、改装任何设施，以防安全的发生。

第七章租赁期间的变更

7.1房屋用途变更

乙方如需变更房屋用途，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。

7.2租赁期限变更

双方协商一致，可以书面变更租赁期限。若乙方需提前解约，应提前______日书面通知甲方。

7.3租金调整

租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方协商确定。

第八章房屋修缮与改善

8.1修缮责任

甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责房屋内部设施的维护。对于乙方合理使用过程中发生的损坏，双方可协商确定修缮责任。

8.2改善与装修

乙方如需对房屋进行改善或装修，需提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意后方可进行。

8.3装修押金

乙方在装修前，应向甲方缴纳装修押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。装修完成后，无损坏或经甲方认可，甲方应在租赁期满或合同解除后退还押金。

第九章违约与争议解决

9.1违约行为

甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

9.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2合同附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋平面图、租赁合同补充协议等。

10.3合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同之日终止。

10.4合同修改

本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章保险与赔偿

11.1保险责任

甲方应保证房屋主体结构及公共部位的保险有效，乙方负责个人财产的保险。

11.2赔偿责任

如因乙方使用不当导致房屋