文化创意产业园区租赁合同.docVIP

文化创意产业园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的文化创意产业园区内的特定区域出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并合理使用该区域。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见。

1.3合同原则

双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同遵守本合同的各项条款。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“文化创意产业园区”指位于__________，由甲方开发、管理并用于文化创意产业相关活动的特定区域。

2.1.2“租赁区域”指甲方出租给乙方使用的具体位置，详见附件一《租赁区域平面图》。

2.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。

2.2解释

本合同中的各项条款应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有明确指示。

第三章租赁区域与用途

3.1租赁区域

甲方同意将位于文化创意产业园区内的__________（具体位置）出租给乙方使用，租赁区域的面积约为__________平方米。

3.2租赁用途

乙方承诺将租赁区域用于文化创意产业相关的办公、展示、创作等活动，不得用于违反法律法规或本合同约定的其他用途。

3.3租赁区域的交付

甲方应于本合同生效之日起__________日内，将租赁区域交付给乙方使用，并保证交付时的租赁区域符合约定的使用条件。

第四章租赁期限

4.1租赁期限

本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期限的延长

如乙方希望在租赁期限届满后继续租赁，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。

第五章租金及支付方式

5.1租金标准

乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

5.1.1每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.1.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.2.2甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方开具相应的增值税发票。

5.3租金的调整

5.3.1在租赁期限内，如遇市场行情重大变化或相关政策调整，双方可协商调整租金标准。

5.3.2租金调整的具体方案应以书面形式确定，并作为本合同的补充协议。

5.4违约责任

5.4.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。

5.4.2如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理

6.1.1甲方负责文化创意产业园区的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

6.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行相关的物业管理工作。

6.2物业服务内容

6.2.1甲方提供的物业服务包括：

（1）公共区域的日常清洁和维护；

（2）绿化养护；

（3）安保巡逻；

（4）消防设施的维护与检查；

（5）水电供应及维修；

（6）其他甲方认为必要的物业服务。

6.3物业服务费用

6.3.1乙方应按照每月人民币__________元（大写：__________元整）的标准向甲方支付物业服务费。

6.3.2物业服务费应与租金一并支付，支付方式与租金支付方式相同。

6.4物业服务变更

6.4.1如甲方需调整物业服务内容或费用，应提前__________个月书面通知乙方。

6.4.2乙方如有异议，可在收到通知后__________日内与甲方协商，协商不成的，乙方有权解除本合同。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方在租赁区域内进行装修或改造前，须事先取得甲方的书面同意，并提交详细的装修或改造方案。

7.1.2甲方应在收到乙方装修或改造方案后__________个工作日内予以答复。

7.2装修标准

7.2.1乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得影响文化创意产业园区的整体结构和安全。

7.2.2乙方应使用符合国家标准的材料和设备，保证装修或改造的质量