拆迁房买卖合同范本6篇.docx

拆迁房买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方拆迁房买卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拆迁房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋因XX原因被拆迁，甲方已签订拆迁协议，并获得了相应的拆迁补偿。乙方经过充分了解，自愿购买该拆迁房。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该拆迁房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已获得的拆迁补偿款。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方在收到全额房款后，将房屋钥匙交付给乙方。

三、房屋过户及交付

1.房屋过户：甲方在收到全额房款后，应立即协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.房屋交付：甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的设施、物品完好无损。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全额房款后，未协助乙方办理房屋过户手续或未按时交付房屋钥匙，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未支付定金或在办理房屋过户手续时未一次性支付剩余款项，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他事项

1.该拆迁房的产权年限自甲方获得拆迁补偿之日起算，具体年限以拆迁协议为准。

2.甲方已获得的拆迁补偿款，乙方在购房后不再享有该补偿款的所有权利。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXX

签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXX

通讯地址：XXXX

身份证号码：XXXX

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篇2

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是拆迁房屋的合法所有者，乙方有意购买该拆迁房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就拆迁房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的拆迁房屋位于__________，建筑面积为_______平方米。

2.房屋性质：该房屋为政府拆迁补偿房，相关权益归甲方所有。

3.房屋状况：甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施等。

二、交易条款

1.房屋价格：甲、乙双方商定，房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签订后______天内支付定金______元整给甲方。待办理完相关手续后，乙方应在____天内支付剩余款项。

3.税费承担：本次交易所产生的所有税费由_____方承担。

4.产权办理：甲方应在合同签订后______天内协助乙方办理相关产权手续。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完所有款项后的______天内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋的完整性，如实移交房屋钥匙及相关物品。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售房屋，应赔偿乙方双倍定金作为违约金。

2.若乙方在合同签订后反悔，不购买房屋，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.若因甲方原因未能按时办理产权手续或交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每天______元计算。

4.若乙方未按时支付款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

五、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改。

2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院