业委会解散物业合同6篇.docx

业委会解散物业合同6篇

篇1

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业公司全称]

鉴于甲方作为物业管理者，乙方作为物业服务提供商，在共同合作的物业服务过程中因某些原因需要解除双方签署的物业服务合同，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

双方同意通过友好协商的方式解除原有物业服务合同，明确双方的责任与义务，确保物业服务的顺利交接和后续工作的顺利进行。

二、合同解除时间与方式

1.合同解除时间：[具体日期]。

2.合同解除方式：双方签署本协议后正式生效，乙方完成必要的交接工作并撤离物业管理区域。

三、物业交接事项

1.交接内容：包括但不限于物业管理区域内的公共设施设备、公共区域、档案资料等。

2.交接时间：自本协议签署之日起XX天内完成。

3.交接方式：双方指定专人负责交接工作，确保交接过程完整无误。

4.乙方应确保在交接期间维持物业管理区域的正常运行秩序。

四、财务结算与退款

1.双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于已收取的物业服务费、押金、预付款等。

2.退款事项：乙方应将未使用的预收款、押金等退还给甲方或相关业主。

3.结算时间：自本协议签署之日起XX天内完成。

五、违约责任与赔偿

1.若因一方违反本协议的约定导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

2.若因违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。

六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方同意在本协议签署及履行过程中知悉的对方商业秘密及其他不应公开的信息予以保密。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业委会）：[盖章]乙方（物业公司）：[盖章]

代表/法定代表人：[签字]代表/法定代表人：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

注意：此合同仅为一般性指导建议，实际的合同内容需根据当地的法律法规和特定情况进行适当调整。在签署任何合同之前，建议寻求专业法律顾问的审核和建议。

篇2

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业公司全称]

鉴于甲方为物业的业主委员会，依法代表业主进行物业管理相关事宜；乙方为提供物业服务的公司，双方基于彼此之间的物业合同关系，现就业委会解散物业合同事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

鉴于业主委员会的决议，经充分讨论并顾及广大业主利益，双方同意终止之前的物业服务合同。本协议旨在明确双方在此过程中的权利与义务，确保物业服务的顺利交接和业主的合法权益得到保障。

二、合同解除

1.双方一致同意，自本协议签署之日起，双方之前签订的物业服务合同正式解除。

2.解除合同后，乙方应立即停止提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等服务。

3.双方应共同确保物业服务的顺利过渡，以保障业主的正常生活秩序。

三、资产移交

1.乙方应在合同解除后七日内，将物业管理权移交给甲方或新选聘的物业公司。

2.乙方应确保移交过程中涉及的物业设施设备、管理资料、公共收益等全部资产完好无损地移交给甲方。

3.若存在设施设备损坏或丢失情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、费用结算

1.乙方应确保已收取的物业服务费、停车费、装修押金等各项费用清算完毕，并向甲方移交相关费用清单。

2.对于合同解除前发生的费用，乙方应在合同解除后十五日内与甲方完成结算。

3.若存在欠费情况，乙方应积极处理并退还业主，确保业主权益不受损失。

五、违约责任

1.若乙方未按时履行移交义务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

2.若因乙方原因导致移交过程中发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按时支付结算费用，应承担相应违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项