2025年度智慧城市建设项目土地使用及房屋租赁合同.docx

2025年度智慧城市建设项目土地使用及房屋租赁合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______，面积为______（单位）。

土地2（如有）：位于______，面积为______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的项目要求。

2.土地使用年限

乙方租赁的土地使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、房屋租赁描述

1.房屋位置与面积

房屋1：位于______，面积为______（单位）。

房屋2（如有）：位于______，面积为______。

房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的项目要求。

2.房屋租赁年限

乙方租赁的房屋租赁年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额

土地租金：每年______元。

房屋租金：每年______元。

2.支付方式

乙方应于每年的______月______日前向甲方支付租金。

四、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的项目现场或甲方另行书面指定的地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地和租赁的房屋进行监督，确保其符合项目要求。

有权根据项目进展调整土地和房屋的使用计划，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并确保租金的支付符合合同约定。

为乙方提供必要的施工条件，如水电接入等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定使用土地和租赁房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地或房屋使用受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点使用土地和租赁房屋。

保持土地和房屋的完好，不得擅自改变土地用途或房屋结构。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在土地交付前自行检查土地的实际情况，确保符合合同要求。

甲方在收到土地和房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或文件审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地和房屋的位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地或房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地和房屋使用后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地和房屋的使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方使用土地或房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点使用土地或租赁房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未保持土地和房屋的完好，应负责修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成土地或房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的土地使用和房屋租赁条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应