北京房屋租赁合同范本（标准版）最新5篇.docx

北京房屋租赁合同范本（标准版）最新5篇

篇1

北京房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

乙方承租该房屋的年租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]，具体细节如下：[支付方式细节]。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金支付方式为[支付方式]，具体细节如下：[支付方式细节]。

第五条维修责任及维修基金

租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方需按照相关规定和约定，合理使用和维护房屋及其附属设施，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏于维护，导致房屋及其附属设施损坏或丧失使用功能的，乙方需自行承担修复责任。

第六条合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋：

（1）擅自将承租房屋转租、转让或转借他人的；

（2）擅自改变承租房屋用途的；

（3）利用承租房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金达三个月以上的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）交付的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按期腾空并交还房屋及其附属设施。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付原租金金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付应付租金金额千分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋。

3.乙方擅自转租、转让或转借承租房屋的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋。

4.乙方利用承租房屋进行违法活动的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋。

5.乙方拖欠租金达三个月以上的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋。

6.甲方交付的房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条其他约定事项

1.在租赁期内，乙方需对房屋及其附属设施进行维修保养的，应提前书面通知甲方，并由甲方签字确认维修方案及费用。维修费用由乙方承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋及其附属设施恢复原状或按甲方要求进行改造。如因改造造成房屋及其附属设施损坏的，乙方需承担赔偿责任。

3.在租赁期内，如因政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

北京房屋租赁合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市______________的房屋出租给乙方，该房屋为公寓/住宅，面积为______平方米。

2.乙方承租该房屋作为______使用，不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日