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房地产买卖交易合同范文

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史、现状、存在的问题等。

2.买方信息

乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付房款。

乙方应如实提供个人信息及相关资料，以便顺利完成房屋交易。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置、周边环境等详细信息以实际情况为准。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以相关部门的测量为准。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

户型的详细布局及功能分区以实际情况为准。

4.房屋产权情况

甲方确认该房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。

房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。

房屋价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身及附属设施的价格。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式（如银行转账、现金等）]的方式支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

定金的金额为人民币[具体金额]元整。

定金作为双方履行本合同的担保，如一方违约，适用定金罚则。

2.定金的支付与退还

乙方应在本合同约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。

如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

在本合同履行完毕后，定金可冲抵房款。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如因特殊原因需要延期交付，甲方应提前[提前通知的天数]日通知乙方，并取得乙方的同意。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、设施设备等。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉问题应及时提出，甲方应负责解决。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因特殊原因无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并另行约定办理时间。

2.过户手续及费用承担

办理产权过户手续所需的资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。

办理产权过户手续的费用，由双方按照国家规定各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，该方应承担相应的责任和费用。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家规定由双方各自承担。

如国家政策发生变化，导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。

房屋交付时，乙方应进行仔细检查，如发觉质量问题，应及时提出，甲方应负责解决。

2.维修责任的划分

在房屋交付后的一定期限内（如[具体期限]），如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。

超过上述期限后，如房屋出现非人为损坏的问题，由乙方负责维修，但因房屋本身质量问题导致的除外。

对于房屋的日常维护和保养，由乙方负责。

九、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约金比例]向甲方支付违