2025年度棚户区改造房预售合同范本.docx

2025年度棚户区改造房预售合同范本

甲方（预售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如抗震等级、环保标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如建筑工程施工许可证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方预计预售的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际预售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际预售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续批次（如有）的房屋，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点或乙方另行书面指定的地点。

四、交付条件与责任

1.交付条件

甲方应在合同约定的交房时间前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、房屋表面清洁等。

乙方应在收到交房通知后______个工作日内完成房屋验收，如有异议应在验收时提出。

2.交付责任

甲方负责在交房时提供房屋钥匙、房屋产权证明文件等，并承担因房屋质量问题导致的损失责任。

乙方在验收房屋时，如发现质量问题，应在验收时提出，并由甲方负责修复或更换。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

任何一方提起争议解决，应在发生争议后的______个工作日内提出，逾期提出的，对方有权拒绝。

十、合同解除

1.合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如国家政策变动或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并协商处理已付款项的退还问题。

十一、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据工程实际情况调整房屋预售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日