上海出租房租赁合同模板5篇.docx

上海出租房租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有位于上海市[地址]的出租房租赁事宜，达成如下协议：

一、出租房屋情况

甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，房屋面积为[面积]平方米。甲方保证该房屋符合出租条件，拥有合法的产权证明。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度第一天支付租金给甲方。

2.乙方支付租金时，甲方应提供合法的税务发票。

四、押金

乙方应在签订合同时支付押金人民币[押金金额]元给甲方。合同终止时，甲方应将押金退还给乙方（扣除相关费用后）。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保公共区域的卫生和秩序。

3.甲方应保证房屋的安全使用，并提供必要的维修服务。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按日支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，应支付违约金人民币[违约金金额]元，并恢复原状。

3.甲方如未能提供合法的产权证明或未能按时维修房屋，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可终止本合同。终止合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

九、其他事项

1.双方应对房屋内的家具、电器等物品进行清点并签字确认。租赁期满或合同终止时，乙方应保证这些物品完好无损。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需转让或转租，应征得甲方同意。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的出租房屋与乙方达成如下租赁协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋目前处于[房屋状态]状态，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

2.支付方式：乙方可通过[支付方式]方式支付租金，具体支付账户为甲方的[银行账户]。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋设施完好，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，确保房屋的正常使用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。

六、违约责任

1.甲方若未能按时交付房屋或提供必要的设施，应按合同租金的[违约赔付比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方若未能按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应按合同租金的[违约赔付比例]%向甲方支付违约金。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）转租或转让房屋；

（3）逾期未支付租金或公用事业费用；

（4）其他违反合同规定的行为。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽