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房屋拆迁补偿协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX市XX区XX街道XX社区居民委员会，乙方为该社区居民张三。甲方负责实施本区域的房屋拆迁改造工程，乙方作为被拆迁人，拥有合法的房屋所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，双方本着公平、公正、合理、自愿的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成以下协议。

(2)甲方于2023年1月1日向乙方送达了《房屋拆迁补偿安置决定书》，决定对乙方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的房屋进行拆除。该房屋建筑面积为150平方米，土地面积为80平方米，房屋所有权证号为XX。乙方对该决定无异议，同意按照本协议约定进行补偿。

(3)乙方房屋位于城市规划区，周边配套设施完善，交通便利。根据《XX市房屋拆迁补偿标准》的规定，甲方对乙方房屋的拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿两种方式。乙方在签订本协议前，已对房屋进行了评估，评估价值为人民币300万元。经双方协商，甲方同意以人民币280万元进行货币补偿，同时提供同等价值的住宅一套，位于XX市XX区XX街道XX小区，建筑面积为140平方米，户型为三室两厅一卫。

二、拆迁补偿事项

(1)本协议中涉及的拆迁补偿事项包括但不限于以下内容：首先，甲方将对乙方拥有的房屋及其附属设施进行拆除，拆除过程中，甲方将采取必要的安全措施，确保施工安全，并对乙方房屋进行清理和恢复原状。其次，甲方将按照《XX市房屋拆迁补偿安置标准》的规定，对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币280万元，该补偿款将一次性支付给乙方。此外，甲方还将为乙方提供同等价值的住宅一套，位于XX市XX区XX街道XX小区，建筑面积140平方米，户型为三室两厅一卫，住宅产权归乙方所有。

(2)在实物补偿方面，甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供安置房，安置房面积与原房屋面积相当，且在房屋质量、配套设施等方面均达到国家标准。乙方在签订本协议后，需在规定时间内办理相关手续，选择安置房。若乙方选择货币补偿，甲方将按照评估价值一次性支付补偿款。若乙方选择实物补偿，甲方将在拆迁完成后，为乙方办理安置房产权过户手续，确保乙方享有完整的产权。同时，甲方还将负责乙方搬迁过程中的搬家费用，包括搬家服务费、车辆运输费等，具体费用由双方协商确定。

(3)本协议中的拆迁补偿事项还涉及搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。甲方将按照《XX市房屋拆迁补偿安置标准》的规定，对乙方进行搬迁补助，补助金额为人民币5万元；临时安置补助费按每月每平方米XX元计算，临时安置期限为两年；停产停业损失补偿费按乙方实际损失的一定比例进行补偿。以上各项费用，甲方将在协议签订后30个工作日内支付给乙方，确保乙方在搬迁和安置过程中不受经济损失。此外，若乙方在搬迁过程中遇到特殊困难，甲方将提供必要的帮助和援助。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，任何一方违反协议约定，均应承担相应的法律责任。协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。甲方应在收到乙方书面通知后，及时对协议进行必要的调整。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。双方应积极配合法院调查取证，不得妨碍诉讼程序。法院判决生效后，双方应立即执行。

(3)本协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意，并签订补充协议或终止协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或终止本协议。如一方违反协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。