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律师授权委托书四

一、授权委托书基本信息

(1)本授权委托书编号为XX-2021-001，系依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，由甲方（委托人）授权乙方（受托人）全权代表甲方处理涉及某房地产项目的一切法律事务。甲方为我国某市某房地产开发有限公司，乙方为我国某市某律师事务所，具有丰富法律经验的专业律师。

(2)甲方与乙方之间的合作关系始于2019年，期间乙方已成功代理甲方多起涉及合同纠纷、侵权责任等案件，为甲方挽回经济损失数百万元。此次委托事项，甲方鉴于乙方专业素养和过往业绩，特再次授权乙方全权代表甲方与某市某房地产开发有限公司进行谈判，旨在解决双方就某地块开发权归属的争议。

(3)甲方要求乙方在委托事项处理过程中，严格按照国家法律法规和行业规范行事，充分维护甲方的合法权益。具体要求包括但不限于：1）调查了解争议双方的历史往来，搜集相关证据；2）与对方进行沟通协商，寻求合理解决方案；3）如协商不成，代表甲方提起诉讼，依法维护甲方权益；4）在诉讼过程中，密切关注案件进展，及时向甲方汇报案件动态；5）确保整个委托事项的处理过程合法、合规，避免因操作不当给甲方带来额外损失。

二、委托事项及具体要求

(1)本委托事项涉及甲方与某市某房地产开发有限公司就某地块开发权归属的争议。具体要求乙方在授权范围内，全面调查双方签订的《某地块合作开发协议》的履行情况，包括但不限于合同约定的权利义务、项目进度、资金投入等，并对协议中存在争议的条款进行详细分析。

(2)乙方需代表甲方与对方进行沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案。在谈判过程中，乙方应充分运用法律专业知识，维护甲方的合法权益，确保甲方在项目开发中的利益最大化。同时，乙方应密切关注市场动态，对可能出现的风险进行评估，并提出相应的应对措施。

(3)如协商不成，乙方应代表甲方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院判决解除争议协议，并依法维护甲方的开发权。在诉讼过程中，乙方需密切关注案件进展，及时向甲方汇报案件动态，确保甲方对案件进展有充分了解。此外，乙方还需协助甲方处理与案件相关的所有法律事务，包括但不限于证据收集、证人出庭、法律文书送达等。

三、授权范围及委托期限

(1)本授权委托书所赋予乙方的授权范围包括但不限于：代表甲方进行与某地块开发权争议相关的所有法律谈判、调解、仲裁和诉讼活动；签署与争议解决相关的所有法律文件；接受或拒绝与争议解决相关的所有和解或调解建议；就争议事项与第三方进行沟通和协商；以及所有为维护甲方合法权益所必需的其他法律行为。

(2)在此授权范围内，乙方有权以甲方名义，在法院或其他法律程序中提出或答辩，包括但不限于提交证据、申请财产保全、参加庭审、签署法律文件等。根据历史案例，乙方在过往的类似案件中，成功代理了超过50起法律事务，为客户避免了超过千万元的经济损失。

(3)本授权委托书的委托期限自本委托书签署之日起至某地块开发权争议得到最终解决之日止，预计期限为三年。在此期限内，除非甲方书面通知终止授权或乙方因故无法继续履行职责，否则本授权委托书的有效性不受影响。例如，在乙方成功代理的某一起知识产权侵权案件里，委托期限持续了两年半，期间乙方协助客户完成了证据保全、诉讼请求的提出、应诉答辩等全流程工作，最终帮助客户赢得了诉讼。