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建筑工程规划设计条件通知书说明

(1)建设单位申报规划设计条件建设项目立项后,建设单位应向规划行政管理部门申报规划设计条件,并准备好相关文件和图样。

①计划部门批准的可行性研究报告。

②建设单位对拟建项目说明。

③拟建方案示意图。

④地形图和用地范围。

⑤其他。

(2)规划行政管理部门签发《规划设计条件通知书》规划行政主管部门对建设单位申报的规划设计条件进行审查和研究,同意进行设计时,签发《规划设计条件通知书》,作为方案设计的依据。

《规划设计条件通知书》主要内容包括以下几方面。

①用地情况包括规划建设用地面积和待征城市公共用地面积(代征道路用地和绿化用地面积)。

②用地使用性质土地使用性质及其可兼容性质。

③用地使用强度用地强度是指用地范围的容积率、建筑密度、居住人口和居住建筑面积毛密度。

④建筑设计要求建筑规模、建筑高度、建筑层数(地上、地下)、建筑规划用地边界线、建筑物间距、交通出入的方位(机动车、人流)、停车数量(机动车、自行车)、绿化(绿地率、绿地位置、保留古树及其他树木)、人均集中绿地面积。

⑤城市设计要求。

⑥市政要求。

⑦配套要求。

⑧其他。

⑨遵守事项。