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个人二手房交易合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备完全民事行为能力，对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。

甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的所有权。

2.买方信息

乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备完全民事行为能力，有足够的资金支付购房款。

乙方应按照合同约定按时支付购房款，如未能按时支付，应承担相应的违约责任。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，房屋所在建筑物的总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。

该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式（如银行转账、现金等）]支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.定金支付及处理方式

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将定金支付给甲方。甲方应向乙方出具收款凭证。

如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的个人资料和文件，并按时缴纳相关税费。

如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的承担比例另行缴纳。

八、房屋质量及瑕疵担保

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定，不存在影响正常使用的质量问题。

房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内，负责对房屋进行维修或承担维修费用。

2.卖方的瑕疵担保责任

甲方应保证所出售的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

如因甲方原因导致房屋无法正常交易或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.买方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，乙方应向甲方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。

2.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并双倍