2025年度棚户区房屋拆迁补偿与回购合同4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度棚户区房屋拆迁补偿与回购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1拆迁方基本信息

1.2回购方基本信息

2.拆迁区域范围

3.拆迁房屋情况

3.1房屋所有权

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿形式

4.3补偿期限

5.回购房屋情况

5.1回购房屋位置

5.2回购房屋面积

5.3回购房屋结构

6.回购价格

6.1回购价格确定方式

6.2回购价格调整机制

7.拆迁进度安排

7.1拆迁前期准备

7.2拆迁实施阶段

7.3拆迁验收阶段

8.补偿资金支付

8.1补偿资金来源

8.2补偿资金支付方式

8.3补偿资金支付时间

9.回购房屋交付

9.1回购房屋交付条件

9.2回购房屋交付时间

9.3回购房屋交付手续

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1拆迁方违约责任

11.2回购方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1拆迁方基本信息

1.1.1拆迁方名称：X棚户区改造项目指挥部

1.1.2拆迁方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2回购方基本信息

1.2.1回购方名称：X房地产开发

1.2.2回购方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.拆迁区域范围

2.1拆迁区域位于省市区，具体范围为街道至街道，东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2拆迁区域内的房屋、构筑物、附属设施等均纳入本次拆迁范围。

3.拆迁房屋情况

3.1房屋所有权

3.1.1拆迁房屋的所有权证明文件已由拆迁方核实，并已提交回购方审核。

3.1.2房屋所有权人为X。

3.2房屋结构

3.2.1拆迁房屋为砖混结构，建筑年代为20年。

3.2.2拆迁房屋层数为X层，每层面积为平方米。

3.3房屋面积

3.3.1拆迁房屋的总面积为平方米。

3.3.2其中，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

4.1.1拆迁补偿金额根据拆迁房屋面积、区位、结构等因素确定。

4.1.2补偿金额为万元整。

4.2补偿形式

4.2.1补偿形式为货币补偿。

4.2.2补偿款项直接支付至房屋所有权人指定的银行账户。

4.3补偿期限

4.3.1补偿款项应在拆迁公告发布之日起个月内支付完毕。

5.回购房屋情况

5.1回购房屋位置

5.1.1回购房屋位于省市区，具体位置为街道号。

5.2回购房屋面积

5.2.1回购房屋面积为平方米。

5.3回购房屋结构

5.3.1回购房屋为砖混结构，建筑年代为20年。

6.回购价格

6.1回购价格确定方式

6.1.1回购价格根据回购房屋面积、区位、结构等因素确定。

6.1.2回购价格为元/平方米。

6.2回购价格调整机制

6.2.1回购价格自合同签订之日起X年内保持不变。

6.2.2如遇政策调整，回购价格将按照相关政策进行调整。

8.补偿资金支付

8.1补偿资金来源

8.1.1补偿资金由拆迁方负责筹集，确保资金到位。

8.1.2补偿资金来源包括政府补助、拆迁补偿资金专户资金等。

8.2补偿资金支付方式

8.2.1补偿款项将通过银行转账方式支付。

8.2.2房屋所有权人应在合同签订后X日内将银行账户信息提供予拆迁方。

8.3补偿资金支付时间

8.3.1补偿款项应在拆迁房屋拆除并验收合格后X日内支付完毕。

8.3.2若拆迁房屋拆除进度或验收合格时间有变化，支付时间相应调整。

9.回购房屋交付

9.1回购房屋交付条件

9.1.1回购房屋应在合同签订后X个月内具备交付条件。

9.1.2回购房屋交付时应符合规划设计要求，具备入住条件。

9.2回购房屋交付时间

9.2.1回购房屋交付时间为合同约定的交付条件满足后的第一个工作日。

9.2.2如因特殊原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。

9.3回购房屋交付手续

9.3.1回购方应在交付前办理完毕所有必要的手续，包括但不限于权属转移登记、物业管理等。

9.3.2回购方应协助拆迁方完成交付手续的办理。

10.合同解除与