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拆迁分家产协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：

甲方：[甲方全名]，性别：[甲方性别]，出生日期：[甲方出生日期]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方：[乙方全名]，性别：[乙方性别]，出生日期：[乙方出生日期]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

双方系[甲方与乙方的关系]，因共同拥有位于[拆迁房屋地址]的房屋，现因拆迁需要进行房屋产权的分割和财产的分配。

(2)甲方拥有房屋的份额为：[甲方拥有份额百分比]，乙方拥有房屋的份额为：[乙方拥有份额百分比]。双方对房屋的实际居住情况、产权登记及共有份额等事宜均无异议。

(3)为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。本协议的签订旨在确保拆迁过程中双方的利益得到公平合理的处理，避免日后可能产生的纠纷。

二、拆迁分家产的基本情况

(1)本次拆迁涉及房屋位于[拆迁房屋地址]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，共计[房间数量]间，包括卧室[数量]间、客厅[数量]间、厨房[数量]间等。根据当地政府发布的拆迁补偿政策，该房屋的市场评估价值为[评估价值]元。

(2)拆迁补偿包括但不限于以下几部分：货币补偿、安置房选择、搬迁费用等。根据政策，甲方和乙方可获得的总补偿金额为[总补偿金额]元。其中，货币补偿金额为[货币补偿金额]元，甲方应得[甲方应得比例]%，即[甲方应得金额]元；乙方应得[乙方应得比例]%，即[乙方应得金额]元。

(3)举例说明，在类似案例中，某拆迁户原房屋面积为80平方米，经评估后市场价值为100万元。该户可获得的总补偿金额为120万元，其中包括货币补偿100万元、安置房面积40平方米。在本次拆迁中，双方应参照此类案例，合理分配拆迁补偿款项。

三、分家产的具体分配方案

(1)拆迁补偿款项分配方案如下：甲方应得货币补偿金额为[甲方应得金额]元，乙方应得货币补偿金额为[乙方应得金额]元。双方在签订协议后[时间]内，由甲方将甲方应得部分全额支付给乙方。

(2)安置房分配方面，甲方应得安置房面积为[甲方安置房面积]平方米，乙方应得安置房面积为[乙方安置房面积]平方米。双方应在拆迁安置房选择时，按照各自应得份额选择合适的房源。若选择安置房后仍有剩余面积，剩余部分按市场价计算，由甲方支付给乙方。

(3)搬迁费用及其他相关费用，如临时安置费、搬迁补助费等，按照双方在协议中约定的比例进行分担。具体分担方式为：甲方承担[甲方分担比例]%，乙方承担[乙方分担比例]%。如遇特殊情况，双方可根据实际情况协商调整分担比例。例如，在某次拆迁案例中，临时安置费为5万元，双方按各自份额分担，甲方支付[甲方支付金额]元，乙方支付[乙方支付金额]元。

四、协议生效及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如协议内容在履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

(2)任何一方违反本协议约定，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-若甲方未按协议约定支付货币补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[违约金比例]%计算，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

-若乙方未按协议约定选择安置房，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失，包括但不限于安置房差价、搬迁费用等。

-若任何一方未按协议约定承担搬迁费用及其他相关费用，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

例如，在某一拆迁补偿纠纷案例中，甲方未按约定支付乙方应得的货币补偿款，乙方因此遭受了利息损失及额外生活费用。经法院判决，甲方除支付乙方应得的货币补偿款外，还需支付违约金及乙方遭受的实际损失。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方对本协议的修改或补充均需书面形式，并由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。