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拆迁产权分配协议书(模板15)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系依法取得国有土地使用权及地上建筑物拆除权的单位或个人，乙方系位于甲方拆迁范围内的房屋所有权人。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方名称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。乙方名称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。

(3)本协议签订前，双方已就乙方位于甲方拆迁范围内的房屋进行了现场查勘，确认房屋结构、面积、用途等基本情况。乙方房屋所有权证书号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米，土地使用面积为：____________________平方米。甲方确认乙方房屋及土地使用权为合法所有，并同意按照相关法律法规及本协议约定对乙方进行拆迁补偿安置。

二、拆迁补偿安置情况

(1)甲方根据《城市房屋拆迁管理条例》及地方相关法规，对乙方房屋进行拆迁补偿安置。根据拆迁评估结果，乙方房屋的补偿金额为人民币_____________元。具体补偿内容包括：房屋重置成新补偿、搬迁费、临时安置补助费等。其中，房屋重置成新补偿根据被拆除房屋的建筑面积和房地产市场价格计算得出，补偿标准参照当地最新发布的房屋重置成新价格标准。

(2)乙方在拆迁范围内共有房屋两处，一处为住宅，一处为商业。住宅房屋建筑面积为120平方米，市场评估价格为每平方米8000元，因此住宅房屋重置成新补偿金额为960,000元；商业房屋建筑面积为80平方米，市场评估价格为每平方米12000元，因此商业房屋重置成新补偿金额为960,000元。同时，甲方根据拆迁评估结果，对乙方给予搬迁费人民币10,000元，临时安置补助费按每月每平方米30元计算，共计人民币_________元。

(3)甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供临时安置房，临时安置房建筑面积不少于被拆除房屋建筑面积的70%，即住宅部分为84平方米，商业部分为56平方米。临时安置期限为拆迁补偿安置协议签订之日起至乙方新居交付使用之日止，最长不超过24个月。在临时安置期间，甲方将为乙方支付临时安置费，标准为每月每平方米25元，共计人民币_________元。此外，甲方还将为乙方提供一次性安置补贴，金额为人民币_________元。

三、产权分配原则与方案

(1)本协议中涉及的产权分配原则为：公平合理、依法依规、尊重历史、兼顾现实。具体分配方案如下：首先，乙方原有房屋产权将按照拆除前的面积和结构进行认定；其次，乙方在拆迁过程中所获得的补偿款项，包括但不限于房屋重置成新补偿、搬迁费、临时安置补助费等，将按照产权比例进行分配；最后，对于乙方在拆迁过程中新增的房屋产权，甲方将根据实际情况，按照市场评估价格和乙方实际支付的成本进行补偿。

(2)乙方原有房屋产权分配方案：住宅部分产权归乙方所有，商业部分产权归乙方所有。乙方在拆迁过程中所获得的补偿款项，住宅部分补偿款为人民币______元，商业部分补偿款为人民币______元，两项合计人民币______元。其中，住宅部分补偿款按照建筑面积和重置成新价格计算，商业部分补偿款按照建筑面积和重置成新价格计算。

(3)乙方在拆迁过程中新增的房屋产权分配方案：甲方将根据乙方实际支付的成本和房屋市场评估价格，按照双方协商一致的比例，对新增房屋产权进行补偿。具体分配比例由双方协商确定，并在本协议中明确。若乙方同意接受甲方提供的安置房，则新增房屋产权补偿款将用于购买该安置房。若乙方选择货币补偿，则新增房屋产权补偿款将直接支付给乙方。双方应在本协议签订后______个工作日内完成新增房屋产权的补偿分配工作。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按本协议约定的时间节点完成拆迁补偿款的支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。例如，若甲方应于协议约定的拆迁补偿款支付日后的第10日仍未支付，则应向乙方支付逾期付款金额的万分之五乘以10日的违约金。若乙方违反协议约定，延迟提供必要的拆迁手续或资料，每延迟一日，应向甲方支付逾期处理费人民币______元。

(2)若在拆迁过程中，因甲方原因导致乙方房屋损坏或造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。根据《