2025年度有机农场土地租赁合作合同细则.docx

2025年度有机农场土地租赁合作合同细则

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与面积

土地名称为______，面积共计______亩。

土地应符合国家相关法律法规及甲方特定的农业生产要求。

2.土地质量要求

乙方提供的土地应具备土地质量证明文件，如土壤检测报告等。

土地的质量应满足有机农场生产的需要，包括但不限于土壤肥力、水源质量等方面的要求。

乙方保证所提供土地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的农作物减产或质量下降。

二、租赁数量与价格

1.土地数量

甲方预计租赁的土地数量为______亩。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁期开始前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

土地的租金单价为______元/亩/年。

本合同土地租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁期限与交割

1.租赁期限

乙方同意将土地租赁给甲方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.土地交割

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，将土地交付给甲方使用。

四、其他条款

1.乙方应保证土地的完整性，不得在租赁期间擅自改变土地用途或损害土地质量。

2.甲方应按照约定的用途使用土地，不得进行违法活动。

3.甲方应按时支付租金，逾期支付租金的，应按日支付______%的滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据农业生产实际情况调整土地租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付租金。

为乙方使用土地提供必要的协助，如提供农业设施使用等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供土地。

对甲方提供的与农业生产相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付土地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地名称、面积、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据农业生产进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝使用符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、土地改良费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方农业生产造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协