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住宅房产买卖合同

合同编号：__________

本住宅房产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【签订地点】签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为该住宅房产的合法所有者，有权进行出售。

甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，以证明其对该房产的所有权。

2.买方信息

乙方承诺其购买该住宅房产的目的为自住，且具有足够的资金支付购房款。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该住宅房产位于【具体地址】。

房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米。

房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。

3.房屋户型

该房屋的户型为【具体户型】。

房屋的户型设计合理，采光通风良好。

4.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明房屋的产权情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该住宅房产的总价为人民币【具体金额】元整。

上述价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身的价格及房屋附属设施的价格。

2.付款方式及时间节点

乙方应在签订本合同后的【具体日期】内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元整。

乙方应在【具体日期】前，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整。

剩余房款人民币【具体金额】元整，乙方应在办理房屋产权过户手续后的【具体日期】内，通过【具体付款方式】支付给甲方。

3.定金条款

如乙方未能按照本合同的约定按时支付定金或购房款，甲方有权没收定金，并解除本合同。

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在【具体日期】前，将该住宅房产交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后的【具体日期】内交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证交付的房屋符合以下条件：

房屋结构安全，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。

房屋的附属设施齐全，如门窗、厨卫设施等。

如交付的房屋不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在合理期限内进行整改。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：

房屋的产权证明文件。

房屋的质量验收报告。

水、电、气等设施设备的使用说明书。

乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在【具体日期】前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，并在不可抗力事件消除后的【具体日期】内办理过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.各类税费的分担方式

买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。

如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。

乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了充分的了解和考察，认可房屋的质量现状。

2.质量问题的处理方式

如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的【具体日期】内，安排人员进行维修。

如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求甲方退房，并退还已支付的购房款及利息。

3.保修责任

甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。

保修期限为自房屋交付之日起【具体年限】。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金。逾期超过