咖啡厅出租协议书5篇.docx

咖啡厅出租协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的咖啡厅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[咖啡厅地址]的咖啡厅，乙方因经营需要，希望承租该咖啡厅。经过双方友好协商，甲方同意将咖啡厅出租给乙方使用。

二、出租标的

甲方出租的咖啡厅位于[咖啡厅地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该咖啡厅包括所有的装修、装饰、设备、设施等，具体详见附件一《咖啡厅财产清单》。

三、出租期限

本协议出租期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将咖啡厅返还给甲方，并保证咖啡厅处于良好使用状态。

四、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商支付时间。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或金额。如需调整，应与甲方协商并签订书面协议。

五、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元作为承租保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、装修及改建

1.乙方在承租期间内，可以对咖啡厅进行装修或改建，但应事先向甲方提交装修或改建方案，并获得甲方的书面同意。

2.乙方装修或改建过程中，应确保不影响咖啡厅的正常使用，并不得擅自改变咖啡厅的结构或用途。

3.租赁期满，乙方应将咖啡厅恢复为出租时的状态，并保证不影响甲方的再次出租或使用。

七、转租与转让

1.乙方在承租期间内，不得擅自将咖啡厅转租或转让给第三方。如需转租或转让，应事先获得甲方的书面同意。

2.在获得甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租或转让协议，并应确保第三方的承租行为符合甲方的要求。

3.乙方在转租或转让过程中，应确保不影响甲方的利益，并承担由此产生的一切法律责任。

八、违约责任

1.乙方如有擅自改变租金支付方式或金额、擅自转租或转让咖啡厅、擅自改变咖啡厅结构或用途等违约行为，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

2.乙方如有其他违约行为，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.乙方违约时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还咖啡厅。

九、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。如有其他争议事项，双方可另行签订书面协议解决。

十、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在承租期间内应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，并不得在咖啡厅内从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将咖啡厅的钥匙和所有财产返还给甲方，并保证咖啡厅的设施和设备处于良好工作状态。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.本协议中的各项条款具有相互独立的法律效力。如果某项条款被认定为无效或不可执行，其他条款的有效性不受影响。双方应继续履行其他条款所规定的义务和享有其他条款所规定的权利。

6.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，乙方应向甲方咨询并得到甲方的答复后方可执行相关条款。否则，由此产生的任何争议或纠纷均由乙方自行承担。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守本协议的约定和承诺，并努力维护良好的合作关系和共同的商业利益。如有任何违反本协议约定的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的咖啡厅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方将其所有的咖啡厅（以下简称“咖啡厅”）出租给乙方使用。咖啡厅位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方应按照本协议的规定，按时向甲方支付租金，并遵守甲方制定的规章制