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房地产经纪服务购房合同协议

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出售方（甲方）

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

2.购买方（乙方）

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

3.经纪方（丙方）

公司名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于__________（具体地址）

2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米

3.房屋户型：__________（详细户型描述）

4.房屋产权情况：

房屋所有权人：__________

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

房屋是否设定抵押：__________（如已抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在__________（具体日期）前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

贷款（如有）：若乙方需要通过贷款方式支付购房款，乙方应在__________（具体日期）前向贷款银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得批准。贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），贷款款项应直接支付至甲方指定的账户。

尾款：乙方应在房屋交付及产权过户手续办理完毕后__________（具体日期）内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、经纪服务费用及支付方式

1.经纪服务费用金额：乙方应向丙方支付经纪服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付经纪服务费用的__________%作为预付款，计人民币__________元整（大写：__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕后__________（具体日期）内，乙方应向丙方支付剩余的经纪服务费用，计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.其他费用承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

因办理贷款手续产生的费用，由乙方承担。

房屋交付过程中产生的水电费、物业费等费用，由甲方承担，在房屋交付时结清。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在__________（具体日期）前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清交付前的水电费、物业费等费用。

甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。

3.交付手续：

甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，甲方应及时进行维修或更换。

验收合格后，甲乙双方应签订房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。

甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等交付给乙方。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间：甲乙双方应在__________（具体日期）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理：

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。

乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房合同、贷款合同（如有）等。

丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备资料、协调各方关系等。

3.税费承担：

办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋