美达物业管理服务合同8篇.docx

美达物业管理服务合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（业主）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（物业管理公司）：美达物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

鉴于甲方是美达物业管理有限公司服务的业主，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的美达物业管理服务包括以下几个方面：物业管理、客户服务、秩序维护、设备维护、环境维护等。

2.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，履行物业管理职责，为甲方提供高效、优质的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至甲方与乙方终止物业服务关系之日止。

2.甲方与乙方的物业服务关系终止时，乙方应按照规定办理相关手续，并退出物业管理服务。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准、金额及支付方式详见合同附件。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、物业管理服务标准

1.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：保持物业管理区域的整洁、卫生、安全、舒适；维护物业管理区域的设施设备完好；提供高效的客户服务等。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进，提高服务质量。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应按合同约定承担相应的违约责任。乙方的合法权益受到侵害时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院管辖地详见合同附件。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

七、其他约定事项

1.甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.乙方应妥善保管甲方的个人信息及资料，不得泄露或滥用。如有泄露或滥用情况发生，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.甲方和乙方在签订合同时已经充分了解了合同条款和合同性质，并自愿接受其约束。甲方和乙方均承诺按照合同约定履行义务，如违约应承担相应的法律责任。

6.在合同履行过程中，如有任何变更或解除需求，应提前书面通知对方并得到对方同意后方可进行变更或解除操作。如未得到对方同意而擅自变更或解除合同的视为违约行为并承担相应的违约责任。

篇2

甲方：美达物业管理有限公司

乙方：_________（业主/租户）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。

2.甲方应按规定对房屋装饰装修进行监督和管理。

3.甲方应设置服务接待点，对乙方提供物业服务咨询和投诉接待。

4.甲方应及时向乙方通报物业管理相关信息。

5.甲方应接受乙方的监督，不断改进物业管理服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方应提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。

2.甲方应定期对物业管理服务进行自我检查，并及时发现和解决问题。

3.甲方应积极配合乙方开展物业管理服务质量评估活动，虚心听取乙方的意见和建议，不断改进工作方法，提高服务质量。

三、物业管理服务费用

1.乙方应根据房屋的面积和物业管理服务的标准，按时向甲方交纳物业管理服务费。

2.乙方应按规定向甲方交纳房屋装饰装修保证金、共用设施设备维修基金等费用。

3.乙方不得以任何理由拖欠物业管理服务费，如因故不能按时交纳，应事先与甲方协商，并尽快补交。

四、物业管理服务期限

1.甲乙双方应约定明确的物业管理服务期限。

2.在服务期限届满前，甲乙双方应就续签事宜进行协商，并达成新的协