2025版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2025-0201).docxVIP

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2025版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2025-0201)

第一章合同订立与生效

(1)合同订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合同双方应在充分协商的基础上达成一致意见。合同内容应包括工程名称、地点、规模、投资估算、资金来源、合同工期、质量标准、合同价款、工程款支付方式、工程量清单、材料设备供应、安全生产、环境保护、违约责任、争议解决方式等必要条款。合同签订前，双方应确保合同条款符合国家相关法律法规和行业标准，并对合同条款进行充分的理解和确认。

(2)合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。施工方应按照合同要求，在规定的时间内完成施工准备工作，包括但不限于施工图纸的审核、施工组织设计的编制、施工人员及设备的配备等。建设单位则应按照合同约定，按时提供施工场地、办理相关手续、支付预付款等。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。

(3)合同的生效日期以合同双方签字或盖章之日起计算。合同生效后，如遇特殊情况导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。合同生效期间，如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方应本着公平、合理的原则，共同协商调整合同条款，确保合同继续有效执行。

第二章工程范围与质量要求

(1)工程范围应明确界定，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外附属工程等。合同中应详细列出工程的具体内容，如建筑物的结构形式、层数、面积、建筑高度、建筑功能等，以及各分部分项工程的具体要求。此外，还应明确设计图纸、施工图、技术规范、标准图集等相关资料的范围和提交时间。工程范围应与建设单位的需求相符，确保施工过程中不出现漏项或重复作业。

(2)工程质量要求是合同履行的重要依据，应严格按照国家相关质量标准和规范执行。合同中应明确工程质量标准，包括设计规范、施工规范、验收规范等，确保工程质量达到预期目标。施工过程中，施工方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。对于关键工序、隐蔽工程和重要设备安装，应进行严格的质量检查和控制。工程竣工后，应组织相关单位进行验收，确保工程质量符合合同约定和标准。

(3)工程进度与质量密切相关，合同中应明确工程进度计划，包括各阶段施工内容和时间节点。施工方应根据合同约定的工程进度计划，合理安排施工顺序和施工资源，确保工程按期完成。在施工过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程进度滞后，双方应协商调整进度计划。对于工程进度和质量出现的问题，应及时采取有效措施进行整改，确保工程质量和进度不受影响。同时，合同还应明确工程质量保修期和保修责任，确保工程质量问题得到及时解决。

第三章工程进度与工期

(1)工程进度管理是合同履行过程中的关键环节，合同中应详细规定工程进度计划，包括各阶段施工内容和时间节点。施工方应根据合同约定的进度计划，编制详细的施工组织设计和施工方案，确保工程按期完成。进度计划应包括主要工程项目的开工时间、完工时间以及中间控制点的完成时间。同时，合同还应规定进度调整的流程和方法，以应对可能出现的工期延误。

(2)工期是工程合同中的重要内容，双方应在合同中明确约定总工期和分阶段工期。总工期是指从工程开工到工程竣工的整个施工周期，分阶段工期是指工程中各个阶段的施工期限。施工方应严格按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时交付。如因设计变更、施工条件变化、材料供应等原因导致工期延误，施工方应及时通知建设单位，并按照合同约定采取补救措施，尽可能减少工期延误。

(3)工程进度与工期的监控是确保合同顺利履行的关键。合同中应规定双方对工程进度和工期的监控责任，包括定期召开工程进度会议、审查施工进度报告、现场巡查等。施工方应定期向建设单位提交工程进度报告，包括已完成工程量、施工进度、存在的问题及解决方案等。建设单位应定期对施工进度进行审核，并对施工过程中出现的问题提出意见和建议。此外，合同还应规定工期延误的处理措施，包括违约责任、赔偿方式等，以确保工程按期完成。

第四章合同价款与支付

(1)合同价款是工程合同的核心内容之一，应在合同中明确约定工程的总价款、分部分项工程的单价和总价、材料设备费、人工费、施工机械使用费、管理费、利润等。合同价款应基于工程量清单、市场行情、施工方案等因素合理确定。在合同签订后，如遇材料价格波动、设计变更等影响合同价款的因素，双方应协商调整合同价款。

(2)工程款支付方式是合同价款实现的关键环节，合同中应明确约定支付方式、支付比例、支付时间等。通常情况下，工程款支付可分为预付款、进度款、竣工结算款和保修金等。预付款通常在工程开工前支付，进度款根据工程实际完成情况进行支付，竣工结算款在工程竣工验收合格后支付，保修金在保修期满后