二手房定金合同范本5篇.docx

二手房定金合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方与乙方在房屋交易过程中达成意向，为确保交易顺利进行，保障双方权益，甲乙双方经友好协商，就乙方交付定金事宜达成如下协议：

一、定金数额与支付方式

1.乙方自愿购买甲方位于______（房屋地址）的房产，并在此向甲方支付定金______元（大写：______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

二、房屋交易相关事项

1.房屋权属证明：甲方应提供房屋的合法权属证明，确保该房屋无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

2.房屋状况：甲方应确保房屋状况良好，如实告知乙方房屋存在的损坏情况。

3.交易税费：双方应按照国家和地方的相关规定缴纳房屋交易的税费。

4.房屋交付：双方应在签订房屋买卖合同后，按照约定时间完成房屋的交付。

三、定金用途及退还

1.本定金作为乙方购买房屋的诚意金，用于担保乙方按照约定完成房屋交易。

2.若双方在规定时间内签订正式的房屋买卖合同，则定金将作为购房款的一部分。

3.若因甲方原因导致无法完成房屋交易，甲方应双倍返还定金给乙方。

4.若因乙方原因导致无法完成房屋交易，甲方有权扣除定金作为违约金。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，导致无法完成房屋交易，甲方除返还双倍定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同规定，导致无法完成房屋交易，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除房屋交易。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就二手房交易达成初步意向，为明确双方的权利义务，保障交易顺利进行，经友好协商，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属：____________________。

4.其他附属设施：____________________。

二、定金条款

1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.定金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时签订房屋买卖合同、按时支付购房款项等。

3.若乙方未按照约定时间与甲方签订房屋买卖合同或违反其他约定的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

4.若甲方未能按照约定履行房屋交易相关义务，应双倍返还定金给乙方。

三、房屋买卖意向

1.甲乙双方同意，在本合同签订后的一定时间内，按照双方商定的价格、付款时间等条款，签订正式的房屋买卖合同。

2.甲乙双方应在____日内签订房屋买卖合同，如遇特殊情况需延迟签订，双方应书面通知对方并协商一致。

四、权利义务

1.甲乙双方应诚实守信、等价有偿、互惠互利，积极履行本合同约定的义务。

2.甲方应提供真实的房屋权属证明及相关文件，确保房屋无产权纠纷、无司法查封等限制交易的情况。

3.乙方应按时支付定金及购房款项，按照约定与甲方签订房屋买卖合同。

4.甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应协商一致并书面确认。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时签订房屋买卖合同或违反其他约定的义务，应双倍返还定金给乙方，并承担违约责任。

2.若乙方未按照约定时间与甲方签订房屋买卖合同或违反其他约定的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。如因此导致甲方产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲