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实用购房合同样式7篇

篇1

购房合同

甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：__________________

2.乙方所购商品房位于该项目的__________________

3.该商品房的用途为：__________________

4.该商品房的建筑面积为：__________________平方米。

第二条商品房计价方式、价款及付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的销售单价为：每平方米______________元（人民币），总金额为：______________元（人民币）。

2.乙方应按下列第______________种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应于本合同签订之日起_________日内，向银行提交申请贷款应提交的相关资料，并按照银行的要求办理贷款手续。

3.乙方如选择银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

4.乙方如选择一次性付清购房款方式的，应在本合同签订之日起_________日内，将全部购房款直接汇入甲方指定的账户；如选择银行按揭贷款方式的，应在本合同签订之日起_________日内，将银行按揭贷款应支付的全部款项直接汇入甲方指定的账户。

5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条商品房交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将该商品房交付乙方。

2.甲方在交付该商品房时，应确保该商品房已取得《建设工程质量合格证书》。

3.乙方在接收该商品房时，应对该商品房进行查验，并应与甲方签署《商品房交接单》。

4.《商品房交接单》签署之日起，该商品房的风险责任由甲方转移给乙方。

5.该商品房在保修期内因质量问题产生的维修费用，由甲方承担。保修期满后，维修费用由乙方承担。

6.因该商品房存在质量问题而影响乙方入住的，甲方应积极予以修复，并承担相应的赔偿责任。

7.因乙方的过错造成该商品房质量问题的，由乙方自行承担维修费用和赔偿责任。

8.该商品房的保修范围包括但不限于：房屋主体结构、外墙、屋顶、地下室、地面、墙面、门窗、上下水管道、暖气片、电器线路等。具体保修范围和保修期限以《建设工程质量合格证书》为准。保修期满后，甲方不再承担保修责任。

9.该商品房的交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。如遇特殊情况需要变更交付标准的，甲乙双方应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.甲方应在房屋交付后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后_________日内取得房屋权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方的，应按已付购房款的万分之_________向乙方支付违约金。违约金自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止计算。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款的，应按未付购房款的万分之_________向甲方支付违约金。违约金自本合同约定的应付款之次日起至实际支付之日止计算。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应向甲方支付购房款总额_________%的违约金。

3.甲方如未按本合同约定的保修范围和保修期限对房屋进行保修的，应承担相应的赔偿责任。保修期满后，因乙方使用、装修等原因造成房屋质量问题的，由乙方自行承担维修费用和赔偿责任。

4.甲方如将房屋权属证书办理完毕并通知乙方领取的，而乙方逾期不领取的，甲方不承担保管责任。逾期超过_________日的，甲方有权向买受人收取保管费。保管费自买受人逾期领取之日起计算，每逾期一日，买受人应向出卖人支付保管费人民