2025年度棚户区房屋拆迁补偿与回购合同.docx

2025年度棚户区房屋拆迁补偿与回购合同

甲方（拆迁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被拆迁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、拆迁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、门牌号等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

乙方应确保房屋产权清晰，并同意按合同约定进行拆迁。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应符合国家相关房屋质量标准。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，不存在影响居住安全和健康的隐患。

乙方保证所提供的房屋在拆迁前已进行必要的维修和整理。

二、补偿与回购条款

1.补偿方式

甲方将按照国家规定和当地政策，对乙方进行合理的补偿。

补偿包括但不限于货币补偿、安置房补偿等。

甲方将根据房屋面积、区位、市场行情等因素确定具体的补偿标准。

2.回购条款

乙方有权在拆迁后的一定期限内，按照约定的价格和条件回购原房屋。

甲方将根据乙方的要求，提供相应的回购方案和合同。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将补偿款项支付给乙方。

对于安置房，甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋交付。

2.交房地点

补偿款项将支付至乙方指定的账户。

安置房将交付至乙方指定的地址。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.合同解除

除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方房屋进行评估和验收，如发现房屋不符合拆迁条件，有权拒绝拆迁或要求乙方进行整改。

有权根据拆迁进度和实际情况调整拆迁补偿方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成拆迁工作，并按照合同约定支付补偿款项。

为乙方提供必要的搬迁指导和帮助，如提供临时住所、搬迁服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋拆迁后，有权要求甲方按照约定的补偿标准进行补偿。

如因甲方原因导致拆迁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在收到拆迁通知后，按照约定的时间、地点完成搬迁。

对房屋进行必要的整理和清理，确保房屋内无遗留物品。

六、评估与验收

1.评估方式

甲方将委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。

乙方有权对评估结果提出异议，并在规定时间内提出。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋面积、结构、附属设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.补偿款（如有）

根据拆迁进度，在乙方房屋拆迁后，甲方支付相应比例的补偿款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成搬迁且房屋验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝拆迁或拖延拆迁进度，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点完成搬迁，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方拒绝搬迁或故意拖延搬迁，应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应